集資房買賣協(xié)議書2024年

集資房買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有并愿意出售位于__________（地址）的集資房一套，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買的房屋為集資房，購房性質(zhì)為__________（經(jīng)濟適用房/限價房/共有產(chǎn)權(quán)房等），購房比例為__________%。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同約定的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為尾款。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，甲方應承擔全部責任。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)應符合國家相關標準和規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)進行修復。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3如乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方（買方）的身份證明復印件3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)設計圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋過戶所需的相關稅費計算公式7.房屋買賣合同范本8.房屋交付確認書9.房屋質(zhì)量保證書10.房屋保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合標準的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付房價的，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或者其他組織按照政府規(guī)定的價格，通過籌集資金建設的住房。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)實行登記管理制度，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給的權(quán)利證書。3.定金：指買方為保證履行合同，預先支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進行修復，或者要求甲方承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按約定時間支付房價，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其擁有的集資房。2.乙方愿意購買甲方擁有的集資房。3.甲乙雙