房屋抵押買賣合同書2024年

房屋抵押買賣合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋抵押買賣合同書甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，并擁有對(duì)該房屋所占土地的使用權(quán)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證交予乙方。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋平面圖

3.成交價(jià)格證明

4.購(gòu)房發(fā)票

5.戶口遷移證明

6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為甲方違約。

2.甲方未能保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。

4.乙方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到戶口遷移問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。

3.遇到支付房款問(wèn)題，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。

4.遇到過(guò)戶問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證交予乙方，如甲方未能辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于房屋買賣雙方為自然人或法人之間的房屋抵押買賣。

2.適用于房屋所