私人買賣購房合同2024年

私人買賣購房合同2024年通用合同編號：__________私人買賣購房合同2024年通用賣方：全名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：全名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2上述購買價格包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)按下列時間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。4.3房屋交付時間定于__________年__________月__________日，賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益已轉(zhuǎn)移給買方。第五條稅費5.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益全部轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶費用清單7.稅費支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.違約金支付憑證10.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。4.買方未按照合同約定時間支付房款。5.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.私人買賣購房合同：指個人之間的房屋買賣協(xié)議。2.定金：指買方為保證合同履行而預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢。3.交付：指賣方將房屋及附屬物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問題，或退還部分購房款。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.賣方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵：解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還購房款，并有權(quán)要求賠償損失。4.買方支付房款不及時：解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，買方逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更，并根據(jù)實際情況分擔(dān)由此產(chǎn)