房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所：__________法定代表人：__________乙方（受讓方）：__________住所：__________法定代表人：__________鑒于：1.甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立的房地產(chǎn)公司，持有營業(yè)執(zhí)照，具備法人資格。2.乙方是一家具備投資能力的自然人/企業(yè)，愿意投資甲方并取得甲方的股權(quán)。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。現(xiàn)雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)股權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余____%。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為甲方的股東，享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條保證與承諾4.1甲方保證其持有的目標(biāo)股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方保證其具備投資能力和投資目標(biāo)股權(quán)的合法資格，并承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方承諾在本合同簽訂之日起，保持密切溝通，共同推進(jìn)甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方股權(quán)結(jié)構(gòu)證明文件

3.乙方投資能力證明文件

4.目標(biāo)股權(quán)的相關(guān)法律文件

5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得目標(biāo)股權(quán)。

2.甲方未履行保證與承諾，如股權(quán)存在權(quán)利瑕疵或被抵押、質(zhì)押等。

3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.乙方未履行投資承諾，如未能協(xié)助甲方推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方以購買目標(biāo)股權(quán)的款項(xiàng)。

3.股權(quán)交割：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)股權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例。

5.工商變更登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓情況在工商行政管理部門進(jìn)行登記變更的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要文件和證明材料，盡快完成手續(xù)。

2.股權(quán)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)保證股權(quán)無瑕疵，如存在問題應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付，逾期支付的應(yīng)支付違約金。

4.投資承諾未履行，解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，如未履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遇到爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備