2024版以房抵款協(xié)議書

2024版以房抵款協(xié)議書合同編號：__________一、甲方（債務人）信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（債權(quán)人）信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________三、鑒于條款3.1甲方因____________（注明債務原因，例如：購買貨物、提供服務等）向乙方欠款人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方愿以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）作為抵債資產(chǎn)，與乙方簽訂本協(xié)議。3.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵債，且甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。四、協(xié)議內(nèi)容4.1甲方同意將名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）過戶至乙方名下，作為償還債務的抵債資產(chǎn)。4.2乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，并在房產(chǎn)過戶完成后，甲方債務得以清償。4.3甲方應在【】年【】月【】日前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.4甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、有效，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.5乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)過戶證明后，應向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為抵債款。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（債務人）：____________________乙方（債權(quán)人）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方債務證明文件4.房產(chǎn)過戶證明文件5.乙方支付憑證復印件6.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付抵債款，構(gòu)成違約。4.雙方因協(xié)商解決爭議未能達成一致，需訴諸法院。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指在本協(xié)議中承擔債務的甲方。2.債權(quán)人：指在本協(xié)議中享有債權(quán)的乙方。3.房產(chǎn)抵款：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，用以償還債務。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，導致延期：解決辦法：甲方應提前辦理相關(guān)手續(xù)，確保按時完成過戶。2.房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：雙方應加強對房產(chǎn)信息的核實，必要時聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.乙方未能按時支付抵債款：解決辦法：乙方應按時履行支付義務，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商。4.爭議解決困難：解決辦法：雙方應盡量通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法訴諸法院。五、所有應用場景：1.甲方因購買貨物、提供服務等向乙方欠款。2.甲方以其名下房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，與乙方簽訂以房抵款協(xié)議。3.乙方接