購房借款協(xié)議2024年

購房借款協(xié)議2024年通用合同編號：__________購房借款協(xié)議姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。1.2貸款用途：借款人將貸款用于購買標的房產(chǎn)，并用于支付包括但不限于購房款、契稅、房屋買賣合同約定的其他費用等。1.3還款方式：借款人應按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式，向貸款人還款。第二條貸款期限及還款期限2.1貸款期限：自借款金額實際發(fā)放之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止，共計____年。2.2還款期限：借款人應按照本協(xié)議約定的還款計劃，于貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率：本貸款的年利率為____%。3.2貸款費用：借款人應按照貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等費用。第四條擔保措施4.1抵押擔保：借款人將其在標的房產(chǎn)上的所有權抵押給貸款人，作為本貸款的擔保。4.2保證擔保：借款人的配偶（如有）同意作為本貸款的保證人，承擔連帶保證責任。第五條違約責任5.1借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按違約金的方式收取違約利息。5.2借款人未按約定時間還款的，貸款人有權按逾期還款的方式收取逾期利息，并有權依法采取強制措施。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（簽字/蓋章）：____________貸款人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.購房合同2.房產(chǎn)證復印件3.借款人身份證復印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件5.還款計劃表6.擔保人身份證復印件及同意擔保的書面材料7.貸款手續(xù)費收費標準8.評估費收費標準9.保險費收費標準二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款金額還款，視為違約。3.未按約定提供擔保：借款人未按照合同約定提供擔保，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款協(xié)議：指借款人向貸款人申請購房貸款，雙方簽訂的明確雙方權利義務的協(xié)議。2.貸款金額：指借款人向貸款人申請的購房貸款的金額。3.貸款用途：指借款人將貸款用于購買房產(chǎn)及支付相關費用的目的。4.還款方式：指借款人按約定的期限和金額向貸款人還款的方式。5.貸款期限：指借款人向貸款人申請購房貸款的期限。6.還款期限：指借款人按約定還清貸款本金及利息的期限。7.貸款利率：指借款人向貸款人支付的貸款利息的比率。8.擔保：指借款人提供給貸款人的，以確保貸款償還的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并按違約金的方式收取違約利息。2.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：貸款人可以按逾期還款的方式收取逾期利息，并有權依法采取強制措施。3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。4.問題：擔保人未履行保證責任。解決辦法：貸款人可以要求擔保人承