2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議

2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，向甲方支付購買價款。3.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，接收房產(chǎn)。5.3乙方對房產(chǎn)的驗收，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額收取購買價款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。6.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購買價款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.付款憑證

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

5.房產(chǎn)驗收報告

6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額收取購買價款，視為違約。

2.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購買價款，視為違約。

3.甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起，向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，視為違約。

4.甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。

6.乙方對房產(chǎn)的驗收不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米的物業(yè)。

2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的性質(zhì)。

3.房產(chǎn)證號：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書編號。

4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付購買價款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購買價款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)驗收不合格：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項，直至房產(chǎn)達到本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、