上海二手房買賣居間協(xié)議2024年

上海二手房買賣居間協(xié)議2024年通用合同編號：__________上海二手房買賣居間協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于上海市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及期限進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定時間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.3若乙方未按約定時間支付首付款及剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號。2.甲方的身份證明文件，包括身份證或其他有效身份證明。3.乙方的身份證明文件，包括身份證或其他有效身份證明。4.丙方的營業(yè)執(zhí)照或居間業(yè)務(wù)許可證。5.房屋買賣合同相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證。6.房屋過戶所需的戶口遷移證明文件。7.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議、合同、補(bǔ)充條款等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間、金額交付房款。未能協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未能按約定時間支付首付款及剩余房款。未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約行為：未能按照約定促成甲乙雙方的房屋買賣交易。未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售的位于上海市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)。2.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。3.居間方：指本協(xié)議中促成甲方與乙方房屋買賣交易的丙方。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的相關(guān)手續(xù)。5.適用法律：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額交付房款：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的延期交付方案。2.乙方未按約定時間支付首付款及剩余房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的分期付款方案。3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供必要的證明材料。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于上海地區(qū)二手房買賣