租賃經(jīng)營(yíng)合同樣板(2024版)

租賃經(jīng)營(yíng)合同樣板(2024版)合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________電子郵件：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________電子郵件：___________________一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1本合同的任何一方如要求變更或轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合本合同乙方條件，并承擔(dān)因未履行本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單（此為租賃經(jīng)營(yíng)合同樣板，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單2.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定；未按約定維修、保養(yǎng)租賃物；提前解除合同未履行通知義務(wù)或未支付違約金。2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金；未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同未履行通知義務(wù)或未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接收租賃物并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商延期交付或更換租賃物。2.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并有權(quán)依法解除合同。甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃。3.租賃物損壞：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。雙方可協(xié)商確定新的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景