二手房公積金購買合同樣本

二手房公積金購買合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋結構及面積為【房屋結構】【建筑面積】平方米。1.2甲方已持有該房屋的房地產權證，證號為【權證號】。該房屋的所有權不存在任何爭議和糾紛。第二條公積金貸款2.1乙方同意通過公積金貸款方式支付購房款。2.2乙方應按照國家和地方公積金管理部門的相關規(guī)定，按時足額存繳公積金，并提供相關證明材料。2.3公積金貸款的額度、利率、還款方式和期限等，按照國家和地方公積金管理部門的相關規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，房屋的總購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對該房屋的產權及使用權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理公積金貸款和房屋過戶等相關手續(xù)。5.3甲方應在本合同約定的時間內，將房屋交付給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。6.2乙方應按時足額存繳公積金，并提供相關證明材料。6.3乙方應協(xié)助甲方辦理公積金貸款和房屋過戶等相關手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的【百分比】%。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房地產權證復印件2.乙方公積金繳存證明復印件3.房屋買賣合同復印件4.公積金貸款批準通知書復印件5.房屋過戶證明復印件6.付款憑證復印件7.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為本合同違約行為。2.甲方未保證房屋產權及使用權，造成乙方損失，認定為本合同違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定為本合同違約行為。4.乙方未按時足額存繳公積金，導致公積金貸款未能按時辦理，認定為本合同違約行為。5.因不可抗力導致本合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.公積金：指國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶等單位和職工按照一定比例提取并存儲的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費的長期儲蓄資金。3.房屋過戶：指房屋所有權轉移登記手續(xù)，即將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方未保證房屋產權及使用權：解決辦法：甲方應保證其對該房屋的產權及使用權，如因甲方原因導致房屋產權及使用權存在爭議和糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如延遲支付，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.乙方未按時足額存繳公積金：解決辦法：乙方應按時足額存繳公積金，并提供相關證明材料。如乙方未能按時足額存繳公積金，導致公積金貸款未能按時辦理，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.不可抗力導致本合同無法履行：解決辦法：雙方應互不承擔違約責任。但一方延遲履行合同義務的，應承擔延遲履行期間應盡的責任