物業(yè)管理合同范例私人會所篇

物業(yè)管理合同范例私人會所篇合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（私人會所）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2物業(yè)類型為私人會所，主要包括__________、__________、__________等設施。第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1甲方負責對物業(yè)進行日常管理及維護，確保物業(yè)設施的正常運行和使用。2.2甲方應按照乙方提供的服務要求，提供相應的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）安保服務：負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序；（2）清潔服務：負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化服務：負責物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境的美觀；（4）設施維護：負責物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)工作，確保設施的正常運行；（5）其他服務：根據乙方的合理要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。第三條合同期限3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，期限為__________年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第四條物業(yè)費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務費用標準支付物業(yè)費用。物業(yè)費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；（2）維修基金：__________元/平方米·月；（3）其他費用：根據甲乙雙方的約定，支付其他相關的物業(yè)費用。4.2乙方應在每月__________日前將當月的物業(yè)費用支付給甲方。4.3甲方應向乙方提供物業(yè)費用的詳細清單，乙方有權對物業(yè)費用進行查詢和核對。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以改正；逾期不改正的，乙方有權解除本合同。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付；逾期不支付的，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）組織機構代碼證復印件3.甲方（物業(yè)公司）稅務登記證復印件4.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復印件5.乙方（私人會所）營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方（私人會所）組織機構代碼證復印件7.乙方（私人會所）稅務登記證復印件8.乙方（私人會所）法定代表人身份證明復印件9.物業(yè)權屬證明文件復印件10.物業(yè)管理服務費用標準明細表11.物業(yè)設施設備清單12.物業(yè)維護保養(yǎng)計劃表13.物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.合同履行過程中的相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等服務。2.甲方未按照約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施設備。3.甲方未按照約定提供物業(yè)費用清單或者提供的清單不真實。4.乙方未按照約定支付物業(yè)費用。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或者影響其他業(yè)主利益。6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常管理及維護，確保物業(yè)設施的正常運行和使用。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.維修基金：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費用，用于物業(yè)設施設備的維修和保養(yǎng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行或者違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務不符合約定：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內改正，逾期不改正的可解除合同。2.甲方未按約定期限提供服務：甲方逾期提供服務的，乙方有權要求其支付違約金。3.乙方未按約定期限支付費用：乙方逾期支付費用的，甲方有權要求其支付違約金。4.物業(yè)損壞或者影響其他業(yè)主利益：乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或者影響其他業(yè)主利益的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.合同條款不明確或者有爭議：雙方可以協(xié)商補充或者修改合同條款，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.