租房中介服務(wù)協(xié)議

租房中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)；丙方為愿意租賃甲方房屋的承租方。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本租房中介服務(wù)協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及條件：____________________。1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)出租房屋的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人資料，不得泄露給第三方。2.3乙方在促成甲方與丙方達(dá)成租賃協(xié)議后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條丙方義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2丙方應(yīng)妥善使用甲方提供的房屋，并按照約定支付租金。3.3丙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條租金及支付方式4.1租金價(jià)格為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為押一付三。4.2丙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租賃期限5.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自丙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。5.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙丙三方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。5.3租賃期滿(mǎn)后，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋，并支付相關(guān)違約金（如有）。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃條件，應(yīng)支付丙方違約金。6.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，應(yīng)支付甲方和丙方違約金。6.3丙方未按照約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)支付甲方違約金。6.4任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證4.房屋設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃期限變更協(xié)議（如有）8.房屋歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件，視為違約。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，視為違約。3.丙方未按照約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.中介方：指具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。3.承租方：指愿意租賃出租方房屋的當(dāng)事人。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成租賃協(xié)議而收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修或賠償。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：查看租金支付記錄，協(xié)商解決或依法處理。3.問(wèn)題：租賃期限變更。解決辦法：簽訂新的租賃協(xié)議，明確變更后的租賃期限。4.問(wèn)題：房屋歸還糾紛。解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋歸還驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或缺失后退還押金。5.問(wèn)題：違約行為。解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方希望通過(guò)中介機(jī)構(gòu)將房屋出租給合適的承租方。2.中介方協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，