精裝修音樂工作室租賃協(xié)議

精裝修音樂工作室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其精裝修的音樂工作室出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的精裝修音樂工作室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方向乙方出租的精裝修音樂工作室位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。2.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本租賃協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃標(biāo)的物符合合同約定用途，具備正常使用的條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維護、維修，確保乙方正常使用。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方應(yīng)按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本租賃協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本租賃協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本租賃協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違反本租賃協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本租賃協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：指甲方未能按照租賃協(xié)議的約定，在租賃開始日期之前，將符合租賃條件的租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照租賃協(xié)議的約定，按時、足額支付租金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的使用目的。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.雙方違反租賃協(xié)議其他約定：指甲方和乙方在租賃期間，違反租賃協(xié)議中除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照租賃協(xié)議約定，支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行，預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照租賃協(xié)議約定，支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃標(biāo)的物。若甲方延遲交付時間超過租賃協(xié)議約定的期限，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金。若乙方延遲支付時間超過租賃協(xié)議約定的期限，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原用途。若乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方解除轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為。若乙方拒絕解除，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定維修費用。乙方承擔(dān)維修費用后，甲方負(fù)責(zé)組織修復(fù)。五、