生物醫(yī)藥廠房租賃合同樣本

生物醫(yī)藥廠房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的生物醫(yī)藥廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的生物醫(yī)藥廠房，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1甲方出租的生物醫(yī)藥廠房位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2廠房設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及租賃物品的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。7.2乙方未按照本合同約定的期限支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生物醫(yī)藥廠房租賃合同2.廠房設(shè)施清單3.租賃物品清單4.保險(xiǎn)單副本5.付款憑證6.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)提供廠房或設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按照約定期限支付租金的，視為違約。3.乙方未按照約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥廠房：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)的建筑物和設(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方的使用時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：指為防止風(fēng)險(xiǎn)而采取的保險(xiǎn)措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。4.保險(xiǎn)問題：確保購買并保留保險(xiǎn)單副本，以備不時(shí)之需。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)需要租賃廠房進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)。2.生物醫(yī)藥企業(yè)需要使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行相