物業(yè)開發(fā)與規(guī)劃合同樣本

物業(yè)開發(fā)與規(guī)劃合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________二、規(guī)劃設(shè)計范圍與要求2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對項目用地進(jìn)行全面的規(guī)劃設(shè)計，包括：（1）編制規(guī)劃設(shè)計方案；（2）提供施工圖紙；（3）進(jìn)行施工配合及工程驗收。（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；（3）滿足甲方提出的功能需求；（4）確保設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性、合理性和可行性。三、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用的付款方式為：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用的50%；（2）規(guī)劃設(shè)計成果交付后，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用的剩余50%。四、規(guī)劃設(shè)計成果交付及驗收4.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計成果，并提交甲方審查。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃設(shè)計成果后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并將審查意見通知乙方。4.3乙方根據(jù)甲方的審查意見進(jìn)行修改，直至甲方滿意。4.4規(guī)劃設(shè)計成果經(jīng)甲方驗收合格后，視為乙方完成規(guī)劃設(shè)計服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成規(guī)劃設(shè)計成果的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證明2.規(guī)劃設(shè)計方案3.施工圖紙4.施工配合及工程驗收資料5.規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.規(guī)劃設(shè)計成果驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成規(guī)劃設(shè)計成果，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用，視為違約。3.規(guī)劃設(shè)計成果不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。4.乙方在修改過程中，仍不符合約定要求，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)開發(fā)與規(guī)劃合同：指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)開發(fā)與規(guī)劃事宜所簽訂的合同。2.規(guī)劃設(shè)計成果：指乙方根據(jù)甲方的要求完成的規(guī)劃設(shè)計和施工圖紙等相關(guān)成果。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按期完成規(guī)劃設(shè)計成果：解決辦法：甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追討違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計成果。2.甲方未能按期支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的約定比例向乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)支付剩余款項。3.規(guī)劃設(shè)計成果不符合約定要求：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，如乙方在修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)