射擊場(chǎng)物業(yè)管理臨時(shí)業(yè)主公約

PAGEPAGE1射擊場(chǎng)物業(yè)管理臨時(shí)業(yè)主公約第一章：總則第一條：本公約適用于射擊場(chǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主、使用人及其相關(guān)人員。第二條：本公約的宗旨是規(guī)范射擊場(chǎng)物業(yè)管理行為，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與美觀，創(chuàng)造一個(gè)和諧、安寧的居住環(huán)境。第三條：本公約的制定和修改，應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本射擊場(chǎng)物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。第二章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第四條：業(yè)主享有以下權(quán)利：（一）按照國(guó)家法律法規(guī)和本公約的規(guī)定，使用和管理自己的物業(yè)；（二）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（三）參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)；（四）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、改造提出意見(jiàn)和建議；（五）對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)物業(yè)管理的不當(dāng)行為提出批評(píng)和建議；（六）依法享有的其他權(quán)利。第五條：業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)：（一）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本公約；（二）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，愛(ài)護(hù)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備；（三）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用；（四）配合物業(yè)管理企業(yè)做好物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和改善工作；（五）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得違反規(guī)劃私搭亂建；（六）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（七）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的其他活動(dòng)；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三章：物業(yè)管理與服務(wù)第六條：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本公約的規(guī)定，提供以下服務(wù)：（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；（五）物業(yè)使用與維護(hù)方面的法律、法規(guī)及相關(guān)知識(shí)的宣傳和咨詢服務(wù)；（六）業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。第七條：物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主、使用人遵守本公約，有權(quán)制止違反本公約的行為。第八條：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)的情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。第四章：違規(guī)責(zé)任第九條：業(yè)主、使用人違反本公約的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求其改正，并有權(quán)依法采取措施制止。第十條：業(yè)主、使用人違反本公約，給他人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。第十一條：業(yè)主、使用人違反本公約，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章：附則第十二條：本公約經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案后生效。第十三條：本公約的修改，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。第十四條：本公約的解釋權(quán)歸業(yè)主大會(huì)。第十五條：本公約自生效之日起，原射擊場(chǎng)物業(yè)管理臨時(shí)業(yè)主公約自動(dòng)失效。第十六條：本公約一式兩份，業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)各執(zhí)一份。第十七條：本公約未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在以上提供的《射擊場(chǎng)物業(yè)管理臨時(shí)業(yè)主公約》中，需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是“業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)”。這一部分直接關(guān)系到業(yè)主在物業(yè)管理中的行為準(zhǔn)則和權(quán)益保障，是整個(gè)公約中最為核心的內(nèi)容。業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.使用和管理權(quán)：業(yè)主有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和本公約的規(guī)定，使用和管理自己的物業(yè)。這意味著業(yè)主可以在不違反相關(guān)法律法規(guī)和公約的前提下，自由支配和使用自己的物業(yè)。2.知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。這包括了對(duì)物業(yè)管理企業(yè)維護(hù)公共區(qū)域和設(shè)施的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保這些區(qū)域和設(shè)施得到妥善維護(hù)。3.參與決策權(quán)：業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)。這是業(yè)主直接參與物業(yè)管理決策的重要途徑，保障了業(yè)主在物業(yè)管理中的話語(yǔ)權(quán)。4.建議權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、改造提出意見(jiàn)和建議。這有助于提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)也能更好地滿足業(yè)主的需求。5.評(píng)價(jià)與建議權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)物業(yè)管理的不當(dāng)行為提出批評(píng)和建議。這是對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)的重要手段。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本公約。這是業(yè)主作為社會(huì)成員的基本要求，也是維護(hù)物業(yè)管理秩序的基礎(chǔ)。2.維護(hù)公共秩序：業(yè)主應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，愛(ài)護(hù)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備。這包括不隨意損壞公共設(shè)施，不在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)等。3.繳費(fèi)義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用。這些費(fèi)用的繳納是保障物業(yè)管理正常運(yùn)行的必要條件。4.配合物業(yè)工作：業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理企業(yè)做好物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和改善工作。這有助于提高物業(yè)的整體質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的長(zhǎng)期利益。5.遵守使用規(guī)定：業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得違反規(guī)劃私搭亂建。這是為了維護(hù)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃和使用秩序。6.禁止危險(xiǎn)行為：業(yè)主不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。這是為了保障所有業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.禁止違法活動(dòng)：業(yè)主不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。這是為了維護(hù)社區(qū)的和諧與安寧。補(bǔ)充說(shuō)明權(quán)利與義務(wù)的平衡：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，業(yè)主在享受權(quán)利的同時(shí)，也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。這種平衡是維護(hù)物業(yè)管理秩序和業(yè)主利益的關(guān)鍵。公共利益的重視：在行使個(gè)人權(quán)利時(shí)，業(yè)主應(yīng)考慮到公共利益和他人的權(quán)益，避免損害他人利益或違反社會(huì)公德。監(jiān)督與溝通的重要性：業(yè)主應(yīng)積極參與物業(yè)管理的監(jiān)督和溝通，通過(guò)業(yè)主大會(huì)等渠道表達(dá)意見(jiàn)和建議，共同促進(jìn)物業(yè)管理水平的提升。違規(guī)行為的處理：對(duì)于違反公約的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取措施制止，并根據(jù)情況追究相應(yīng)的法律責(zé)任。這是維護(hù)公約權(quán)威和秩序的重要手段。公約的適應(yīng)性與更新：隨著社會(huì)發(fā)展和法律法規(guī)的變化，本公約