體育運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)土地租賃

體育運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)土地租賃合同編號(hào)：__________體育運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將該地塊租賃給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃該地塊僅限于建設(shè)體育運(yùn)動(dòng)中心，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第三條租賃土地的交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并遵守國家的土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合同的變更及解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方同意變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3如甲方未同意乙方變更或解除合同，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.體育運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)規(guī)劃方案4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃土地，擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)違反國家及地方相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，視為違約。5.甲方未提供合法的土地使用權(quán)證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并及時(shí)交付土地。3.問題：乙方擅自改變土地用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。4.問題：乙方建設(shè)活動(dòng)違反相關(guān)規(guī)定，面臨政府部門處罰。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.體育運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)方租賃土地進(jìn)行體育設(shè)施建設(shè)。2.土地出租方獲取租金收益，同時(shí)確保土地