2024年村集體所有房屋買賣合同書

2024年村集體所有房屋買賣合同書甲方（出賣人）：村集體

地址：XXX村

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是村集體的所有房屋所有權(quán)人，乙方為有意購買甲方房屋的買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：位于XXX村的房屋，建筑面積約為XX平方米。

2.房屋用途：該房屋為住宅，可用于居住、辦公、商業(yè)等用途。

二、交易價(jià)格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付XX萬元定金；

（2）待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性付清剩余房款。

2.具體付款時(shí)間安排：簽訂本合同時(shí)支付XX萬元定金，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。

四、房屋交付及過戶手續(xù)辦理時(shí)間

1.雙方約定，甲方應(yīng)于房屋交付前XX天內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。

2.雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前準(zhǔn)備好相關(guān)材料及資料，確保過戶手續(xù)的順利辦理。具體過戶時(shí)間待定。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息。

3.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

六、其他條款

1.本合同簽訂前，雙方應(yīng)就房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行咨詢和確認(rèn)，確保雙方對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解一致。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向雙方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證編號(hào)）

5.其他需要說明的事項(xiàng)：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌枰f明的事項(xiàng)）

七、補(bǔ)充條款（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

1.甲方保證所售房屋無抵押、無查封、無糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.本合同約定的房屋買賣關(guān)系僅限于該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，與土地使用權(quán)無關(guān)。

3.乙方在購買房屋后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行修繕、改造及轉(zhuǎn)售，但不得改變房屋用途。

4.本合同約定的所有條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

6.本合同解釋權(quán)歸本合同雙方所有。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證編號(hào)）及其他需要說明的事項(xiàng)以政府相關(guān)部門發(fā)布的政策、法規(guī)及文件為準(zhǔn)。

甲方（出賣人）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買受人）：XXX（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日