2024年商品房預售合同書模板

2024年商品房預售合同書模板**商品房預售合同書**

甲方（賣方）：______________房地產開發(fā)有限公司

乙方（買方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

**一、房屋的基本信息**

1.房屋地址：____________________路______號______棟______單元______室。

2.房屋面積：建筑面積______平方米（含公攤面積），具體面積以房管局產權登記面積為準。

3.房屋用途：住宅，產權登記用途為______。

4.房屋類型：鋼筋混凝土結構。

5.房屋狀態(tài)：未裝修。

6.房屋質量：甲方保證房屋主體結構、門窗、水電等設施設備符合國家及地方標準。

**二、房價及付款方式**

1.房價：人民幣______元整（包含房屋總價、公共維修基金、契稅等所有費用）。

2.乙方應在簽訂本合同時，一次性付清全部購房款。

**三、交房期限與條件**

1.甲方應按照乙方付清全部購房款后______日內將房屋交付給乙方。

2.甲方應當在交付房屋時完成房屋初始登記，并取得房管部門出具的《房屋測繪面積測繪報告》。

3.甲方應當保證房屋符合交付使用條件，包括但不限于水電氣、門窗、公共設施等符合國家及地方標準。

4.如因甲方原因導致房屋未能按期交付或不符合交付使用條件的，應按日向乙方支付違約金。

**四、房屋產權**

1.乙方應當按照國家相關規(guī)定辦理房屋產權登記，取得《不動產權證書》。

2.乙方應當承擔相關稅費和產權登記費用。

3.如因甲方原因導致乙方未能按期辦理產權登記或無法取得《不動產權證書》的，甲方應承擔違約責任。

**五、違約責任**

1.乙方未按約定時間付款的，應按逾期應付款的日萬分之三向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除本合同。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應按已收房款的20%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除本合同。

3.甲方逾期辦理產權登記或無法辦理產權登記的，應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

**六、其他條款**

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均應以北京時間為準。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

5.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。

6.本合同的空格部分由雙方協(xié)商并填寫，空白部分不用填寫，填寫內容均應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

7.本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.本合同條款由甲方負責解釋。

9.以上條款已閱讀并理解，雙方簽字后生效。

甲方（賣方）：______________房地產開發(fā)有限公司（蓋章）日期：______年______月__