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文檔簡介
2024年商品房預(yù)售合同書模板**商品房預(yù)售合同書**
甲方(賣方):______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(買方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議:
**一、房屋的基本信息**
1.房屋地址:____________________路______號______棟______單元______室。
2.房屋面積:建筑面積______平方米(含公攤面積),具體面積以房管局產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
3.房屋用途:住宅,產(chǎn)權(quán)登記用途為______。
4.房屋類型:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
5.房屋狀態(tài):未裝修。
6.房屋質(zhì)量:甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備符合國家及地方標準。
**二、房價及付款方式**
1.房價:人民幣______元整(包含房屋總價、公共維修基金、契稅等所有費用)。
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時,一次性付清全部購房款。
**三、交房期限與條件**
1.甲方應(yīng)按照乙方付清全部購房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。
2.甲方應(yīng)當在交付房屋時完成房屋初始登記,并取得房管部門出具的《房屋測繪面積測繪報告》。
3.甲方應(yīng)當保證房屋符合交付使用條件,包括但不限于水電氣、門窗、公共設(shè)施等符合國家及地方標準。
4.如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓痘虿环辖桓妒褂脳l件的,應(yīng)按日向乙方支付違約金。
**四、房屋產(chǎn)權(quán)**
1.乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
2.乙方應(yīng)當承擔(dān)相關(guān)稅費和產(chǎn)權(quán)登記費用。
3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谵k理產(chǎn)權(quán)登記或無法取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
**五、違約責(zé)任**
1.乙方未按約定時間付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款的日萬分之三向甲方支付違約金;逾期超過30日的,甲方有權(quán)解除本合同。
2.甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)按已收房款的20%向乙方支付違約金;逾期超過30日的,乙方有權(quán)解除本合同。
3.甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給乙方造成的損失。
4.任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對方造成的損失。
**六、其他條款**
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有日期均應(yīng)以北京時間為準。
4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴。
5.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。
6.本合同的空格部分由雙方協(xié)商并填寫,空白部分不用填寫,填寫內(nèi)容均應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。
7.本合同未作約定的,按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
8.本合同條款由甲方負責(zé)解釋。
9.以上條款已閱讀并理解,雙方簽字后生效。
甲方(賣方):______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(蓋章)日期:______年______月__
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