海洋灘涂租賃契約

海洋灘涂租賃契約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________一、租賃標(biāo)的及面積1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用目的和范圍。二、租賃期限2.1本契約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：____________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途及要求4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全穩(wěn)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1本契約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除契約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的一切設(shè)施、物品、資料等無償移交給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本契約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（法定代表人）：____________乙方（法定代表人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的地理位置示意圖2.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文件4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄6.變更、解除合同的書面協(xié)議7.違約金支付證明文件8.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的使用目的和范圍3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃標(biāo)的的使用者。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，嚴(yán)重違約的可解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的使用目的和范圍：及時制止并糾正，必要時解除合同。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的：要求甲方按時維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全穩(wěn)定。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：要求甲方按時提供租賃標(biāo)的，造成損失的，要求甲方賠償。5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，必要時解除合同。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議