芒果園承租權(quán)轉(zhuǎn)讓

芒果園承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其芒果園承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證其對(duì)芒果園的承租權(quán)合法有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)保證芒果園在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用性質(zhì)、規(guī)劃條件、租賃期限等符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，芒果園承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付芒果園的租賃權(quán)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與芒果園承租權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府部門審批、登記等手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件、證明材料，以便乙方辦理上述手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用芒果園，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本合同由雙方簽字或蓋章后生效）一、附件列表：1.芒果園租賃合同及相關(guān)文件2.芒果園土地使用權(quán)證明文件3.芒果園現(xiàn)狀相關(guān)照片或視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.合同變更、解除或終止的相關(guān)文件8.違約金支付憑證9.損失賠償計(jì)算依據(jù)10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第一條約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用芒果園，視為甲方違約。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。4.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租權(quán)：指租賃合同中租賃人享有的租賃物的使用、收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.芒果園現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：雙方可協(xié)商一致重新確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或由甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。2.政府部門審批、登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助、配合辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓芒果