零售租賃協議零售連鎖店

零售租賃協議零售連鎖店合同編號：__________零售租賃協議零售連鎖店名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃租賃物業(yè)僅用于開設零售連鎖店，經營范圍包括但不限于__________、__________、__________等。3.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求承擔租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協議。6.2在租賃期限內，如乙方未經甲方同意改變租賃用途或經營范圍，甲方有權提前解除本協議。6.3租賃期滿后，本協議自動終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議約定的違約方應付金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過__________日的，甲方有權提前解除本協議。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括但不限于地址、面積、戶型等。）附件二：經營范圍（此處附上乙方經營范圍的具體描述。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況：包括地址、面積、戶型等信息。2.經營范圍：詳細描述乙方的經營范圍。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付或連續(xù)逾期超過規(guī)定天數。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：未經甲方同意改變租賃用途或經營范圍。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)：導致物業(yè)損壞或無法正常使用。4.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.零售租賃協議：指甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方用于開設零售連鎖店的租賃合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約責任：違反合同約定所需承擔的責任，包括賠償金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金；嚴重逾期或連續(xù)逾期超過規(guī)定天數的，甲方有權提前解除本協議。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方有權要求乙方改正，并可按約定收取違約金；情節(jié)嚴重導致物業(yè)損壞的，甲方有權提前解除本協議。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)：甲方應承擔維修保養(yǎng)責任，確保物業(yè)安全及正常使用。4.其他問題的解決：根據合同約定和相關法律法規(guī)，通過友好協商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開設零售連鎖店。2.乙方希望租