標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同模板合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、貸款方信息3.1貸款方名稱：____________________3.2貸款方地址：____________________3.3貸款方聯(lián)系人：__________________3.4貸款方聯(lián)系電話：________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋類型：____________________4.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________五、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方義務(wù)（1）提供合法、完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料；（2）保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的法律障礙；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明；（2）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）配合賣方完成房屋過戶手續(xù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。六、貸款方權(quán)利和義務(wù)6.1貸款方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間審批貸款，并將貸款資金劃撥至買方賬戶；（2）監(jiān)督買方按照約定時(shí)間償還貸款本息；（3）在買方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。七、合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式肆份，賣方、買方、貸款方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清、房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款方）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房資格證明3.個(gè)人身份證明4.貸款審批文件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同7.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等法律障礙3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.買方提供的個(gè)人信息或購(gòu)房資格證明不真實(shí)、不完整5.貸款方未按照約定時(shí)間審批貸款并將貸款資金劃撥至買方賬戶6.貸款方未按照約定時(shí)間監(jiān)督買方償還貸款本息7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，需具備購(gòu)房資格。3.貸款方：指為買方提供購(gòu)房貸款的一方，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.購(gòu)房資格證明：指證明買方具備購(gòu)房資格的法律文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延期需支付違約金，買方有權(quán)要求解除合同。2.房屋存在法律障礙：解決辦法：如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等法律障礙，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金。3.貸款審批不通過：解決辦法：如貸款方審批不通過，買方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或?qū)で笃渌谫Y途徑，如無法解決，有權(quán)要求解除合同。4.買方違約：解決辦法：如買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供不真實(shí)、不完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣：適用于賣方出售房屋，買方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。2.貸款購(gòu)房