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標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同模板合同編號(hào):__________一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:__________________1.4賣方聯(lián)系電話:________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:__________________2.4買方聯(lián)系電話:________________三、貸款方信息3.1貸款方名稱:____________________3.2貸款方地址:____________________3.3貸款方聯(lián)系人:__________________3.4貸款方聯(lián)系電話:________________四、房屋信息4.1房屋地址:____________________4.2房屋面積:____________________4.3房屋類型:____________________4.4房屋所有權(quán)證號(hào):________________五、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方義務(wù)(1)提供合法、完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料;(2)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的法律障礙;(3)按照約定時(shí)間交付房屋;(4)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)(1)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明;(2)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng);(3)配合賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù);(4)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的其他義務(wù)。六、貸款方權(quán)利和義務(wù)6.1貸款方義務(wù)(1)按照約定時(shí)間審批貸款,并將貸款資金劃撥至買方賬戶;(2)監(jiān)督買方按照約定時(shí)間償還貸款本息;(3)在買方違約的情況下,采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益;(4)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的其他義務(wù)。七、合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式肆份,賣方、買方、貸款方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款結(jié)清、房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________丙方(貸款方):__________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房資格證明3.個(gè)人身份證明4.貸款審批文件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同7.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等法律障礙3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.買方提供的個(gè)人信息或購(gòu)房資格證明不真實(shí)、不完整5.貸款方未按照約定時(shí)間審批貸款并將貸款資金劃撥至買方賬戶6.貸款方未按照約定時(shí)間監(jiān)督買方償還貸款本息7.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的所有權(quán)人,出售房屋的一方。2.買方:指購(gòu)買房屋的一方,需具備購(gòu)房資格。3.貸款方:指為買方提供購(gòu)房貸款的一方,如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.購(gòu)房資格證明:指證明買方具備購(gòu)房資格的法律文件。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋交付時(shí)間延期:解決辦法:賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋,如延期需支付違約金,買方有權(quán)要求解除合同。2.房屋存在法律障礙:解決辦法:如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等法律障礙,買方有權(quán)要求解除合同,并要求賣方支付違約金。3.貸款審批不通過(guò):解決辦法:如貸款方審批不通過(guò),買方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或?qū)で笃渌谫Y途徑,如無(wú)法解決,有權(quán)要求解除合同。4.買方違約:解決辦法:如買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供不真實(shí)、不完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明,賣方有權(quán)要求解除合同,并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣:適用于賣方出售房屋,買方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。2.貸款購(gòu)房

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