住房按揭貸款協(xié)議范例

住房按揭貸款協(xié)議范例合同編號：__________住房按揭貸款協(xié)議一、貸款方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、借款方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、貸款金額、用途及還款方式3.1貸款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）3.2貸款用途：用于購買住房，具體用于支付購房款、稅費、裝修費等與購房直接相關(guān)的費用。3.3還款方式：（1）按月還款：借款方每月償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日根據(jù)貸款方指定的還款計劃執(zhí)行。（2）提前還款：借款方可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，提前還款需提前通知貸款方，并按約定的提前還款利率支付提前還款部分的利息。四、貸款期限及利率4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。五、擔(dān)保措施5.1借款方同意將購房合同項下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，貸款方有權(quán)優(yōu)先受償。5.2借款方同意提供連帶責(zé)任保證，確保履行還款義務(wù)。六、違約責(zé)任（1）催收貸款，要求借款方按約定的還款計劃償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息；（3）向借款方追償違約金，違約金金額為未償還貸款本金及利息的__________%。6.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方同意提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購房合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.還款計劃表5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議6.貸款申請表7.貸款審批文件8.利率調(diào)整通知9.提前還款協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按約定時間償還貸款本金及利息2.提供虛假信息或隱瞞重要事實3.未按約定用途使用貸款4.未經(jīng)貸款方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保5.拒絕履行還款義務(wù)或逃避債務(wù)6.違反法律法規(guī)或其他約定三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供住房按揭貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指接受住房按揭貸款的購房人。3.抵押物：指購房合同項下的房產(chǎn)。4.還款義務(wù)：指借款方按約定的還款計劃償還貸款本金及利息的義務(wù)。5.違約金：指借款方未按約定時間償還貸款本金及利息時，應(yīng)支付給貸款方的違約賠償。6.提前還款利率：指借款方提前償還貸款本金時，應(yīng)支付的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定時間償還貸款本金及利息。解決辦法：貸款方應(yīng)發(fā)送催款通知，督促借款方按約定的還款計劃償還貸款。如借款方仍不履行，貸款方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物償還貸款。2.問題：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：購房合同項下的房產(chǎn)發(fā)生爭議。解決辦法：依據(jù)購房合同及其補充協(xié)議解決，如無法解決，可提交至法院或仲裁機構(gòu)處理。4.問題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款金額變化。解決辦法：按照約定的利率調(diào)整方式，根據(jù)新的利率計算還款金額。5.問題：提前還款不符合約定。解決辦法：依據(jù)提前還款協(xié)議的約定，支付提前還款部分的利息，如無約定，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.首次購房按揭貸款2.