二手房借款合同范例

二手房借款合同范例合同編號(hào)：__________二手房借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________一、貸款金額、期限及還款方式1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元。2.貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。4.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款部分的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。二、貸款用途甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并承諾將房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。三、房產(chǎn)抵押1.甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付乙方。3.甲方在貸款期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款部分的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押登記證明7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額還款，即構(gòu)成逾期還款違約行為。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照約定提供貸款，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，即申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于__________的二手房。4.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金。5.貸款期限：指貸款的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款截止日止。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。7.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，根據(jù)逾期金額按約定的利率計(jì)收的額外利息。8.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給貸款人。9.抵押權(quán)證：指抵押登記完畢后，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的證明抵押權(quán)設(shè)立的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款部分的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息，并可依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：乙方未按照約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)二手房，向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方為提供貸款，要求甲方提供擔(dān)保，并將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.雙