餐廳承包租賃合同解除

餐廳承包租賃合同解除合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為餐廳的合法所有者，擁有餐廳的完整所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將餐廳出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的餐廳，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的餐廳，位于____________________（具體地址），餐廳的總面積為____________________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為自________年__月__日起至________年__月__日止，共計________年。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除（1）甲方出售餐廳，且買家要求乙方搬遷的；（2）乙方經(jīng)營不善，被有關(guān)部門強(qiáng)制關(guān)閉的；（3）一方明確表示不再續(xù)約的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的合理利潤。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離餐廳的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的________%。3.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳租賃合同3.餐廳經(jīng)營許可證4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件5.租金支付憑證6.損壞修復(fù)費(fèi)用清單7.違約金計算證明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.乙方未按約定時間支付租金的行為。3.乙方未按約定恢復(fù)餐廳原狀的行為。4.甲方未按約定提供租賃物的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指餐廳的合法所有者，擁有餐廳的完整所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃甲方擁有的餐廳進(jìn)行經(jīng)營的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.乙方損壞餐廳：甲方可以要求乙方修復(fù)損壞部分，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快提供租賃物。4.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐廳所有權(quán)，愿意出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃餐廳進(jìn)行經(jīng)營，并按約定支付租金。3.雙方約定租賃