《農(nóng)墾綠色生態(tài)家園規(guī)劃建設(shè)規(guī)范》

ICS

DB36

江西省地方標(biāo)準(zhǔn)

DB36/TXXXX—20XX

農(nóng)墾綠色生態(tài)家園規(guī)劃建設(shè)規(guī)范

Planningandconstructionstandardofgreenecologicalhomesteadonfarm

（送審稿）

XXXX-XX-XX發(fā)布XXXX-XX-XX實施

江西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布

DB36/XXXXX—20XX

目??次

1范圍...................................................................................................................................................................3

2規(guī)范性引用文件...............................................................................................................................................3

3術(shù)語和定義.......................................................................................................................................................4

4總則...................................................................................................................................................................5

5目標(biāo)體系...........................................................................................................................................................6

6土地生態(tài)利用...................................................................................................................................................6

7公共服務(wù)設(shè)施...................................................................................................................................................7

8綠色市政設(shè)施...................................................................................................................................................9

9綠色交通.........................................................................................................................................................10

10建筑控制.......................................................................................................................................................12

11綠地系統(tǒng)與景觀環(huán)境...................................................................................................................................14

附錄A（規(guī)范性附錄）指標(biāo)解釋...........................................................................................................16

1

DB36/XXXXX—20XX

農(nóng)墾綠色生態(tài)家園規(guī)劃建設(shè)規(guī)范

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了農(nóng)墾場綠色生態(tài)家園的術(shù)語和定義、目標(biāo)體系、土地生態(tài)利用、公共服務(wù)設(shè)施、綠色

市政設(shè)施、綠色交通、建筑控制、綠地系統(tǒng)與景觀環(huán)境等要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于江西省域范圍內(nèi)農(nóng)墾場綠色生態(tài)家園的規(guī)劃、建設(shè)、評估和管理；綠色生態(tài)家園的規(guī)

劃可分為生態(tài)家園總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃兩個層次。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB15618土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

GB/T17217城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

GB18055村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生規(guī)范

GB19379農(nóng)村戶廁衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

GB/T28840鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商業(yè)零售店經(jīng)營規(guī)范

GB3095環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

GB3096聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

GB/T32000美麗鄉(xiāng)村建設(shè)指南

GB3838地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

GB50039農(nóng)村防火規(guī)范

GB50096住宅設(shè)計規(guī)范

GB50099中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范

GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范

GB50188鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

GB50201防洪標(biāo)準(zhǔn)

GB50220城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范

GB50288灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范

GB50352民用建筑設(shè)計通則

GB50373通信管道與通道工程設(shè)計規(guī)范

GB/T50378綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

GB50445村莊整治技術(shù)規(guī)范

GB5749生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

GB9981農(nóng)村住宅衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

CECS285村莊景觀環(huán)境工程技術(shù)規(guī)程

CJJ123鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村給水工程技術(shù)規(guī)程

CJJ124鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村排水工程技術(shù)規(guī)程

2

DB36/XXXXX—20XX

CJJ14城市公共廁所設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

場域、場區(qū)

農(nóng)墾場部行政的地域。場區(qū)是指場部駐地的建成區(qū)和規(guī)劃建設(shè)發(fā)展區(qū)，即集鎮(zhèn)所在地。

3.2

綠色生態(tài)家園

人工環(huán)境與自然環(huán)境高度融合，開發(fā)建設(shè)對環(huán)境的低影響，產(chǎn)業(yè)發(fā)展、降低能耗、社會和諧、文化

傳承、宜居宜業(yè)，可持續(xù)發(fā)展的生活區(qū)域。

3.3

綠色交通

減少交通擁擠、降低污染、完善公共交通、節(jié)省建設(shè)維護(hù)費用的城鎮(zhèn)交通運輸系統(tǒng)。

3.4

綠色建筑

在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，

為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

3.5

生態(tài)保護(hù)紅線

坡度大于25度的成片山地，河流、湖泊、水庫及其保護(hù)范圍，為維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)完整性需要進(jìn)行嚴(yán)格

保護(hù)的林地、生態(tài)廊道等區(qū)域以及需要保護(hù)的歷史文化遺存區(qū)域，如文物保護(hù)單位、傳統(tǒng)村落、歷史文

化名村等。

3.6

清潔能源

不排放污染物的能源，包括兩方面內(nèi)容，一是可再生能源即太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、水能、生物質(zhì)

能等；二是使用低污染的化石能源（天然氣等）和利用清潔能源技術(shù)處理過的化石能源，如潔凈煤、潔

凈油等。

3.7

雨污分流

將雨水和污水分開，各用一條管道輸送，進(jìn)行排放或后續(xù)處理的排污方式。

3.8

徑流系數(shù)

3

DB36/XXXXX—20XX

一定匯水面積雨水量與降雨量的比值，是任意時段內(nèi)的徑流深度（或徑流總量）與同時段內(nèi)的降水

深度（或降水總量）的比值。

3.9

雨水花園

在低洼區(qū)域種有灌木、花草或者樹木等植物的工程設(shè)施。主要通過將雨水暫時滯留而后慢慢滲入土

壤來減少徑流量。

3.10

建成區(qū)綠化覆蓋率

在城市建成區(qū)的綠化覆蓋面積占建成區(qū)面積的百分比。綠化覆蓋面積是指城市中喬木、灌木、草坪

等所有植被的垂直投影面積。

3.11

綠道

一種線形綠色開敞空間，通常沿著河濱、溪谷、山脊、風(fēng)景道路等自然和人工廊道建立，內(nèi)設(shè)可供

行人和騎車者進(jìn)入的景觀游憩線路，連接主要的公園、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史古跡和城鄉(xiāng)居住

區(qū)等。

3.12

生態(tài)停車場

周圍有高綠化和高承載能力的停車場。

3.13

綠色出行

節(jié)約能源、提高能效、減少污染、有益健康、兼顧效率的出行方式，包括乘坐公共汽車、地鐵等公

共交通工具，合作乘車，環(huán)保駕車，或者步行、騎自行車等出行方式。

4總則

4.1為提高江西農(nóng)墾綠色、低碳、生態(tài)和人文的規(guī)劃建設(shè)與管理水平，實現(xiàn)綠色生態(tài)發(fā)展，奮力打造

“美麗中國·江西農(nóng)墾樣本”，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)文明標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略合作備忘錄》的有關(guān)要求，制定本

標(biāo)準(zhǔn)。

4.2綠色生態(tài)家園的建設(shè)，應(yīng)堅持生態(tài)優(yōu)先、以人為本，綠色發(fā)展、塑造特色，統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)，

因地制宜、逐步推進(jìn)的原則。

4.3江西省農(nóng)墾綠色生態(tài)家園的規(guī)劃建設(shè)，除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，應(yīng)符合國家、江西省的其他相關(guān)法律法

規(guī)、規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

5目標(biāo)體系

包括土地生態(tài)利用、公共服務(wù)設(shè)施、綠色交通、綠色環(huán)境生態(tài)、綠色市政設(shè)施5個類別共18項子

目標(biāo)。

4

DB36/XXXXX—20XX

表1農(nóng)墾綠色生態(tài)家園目標(biāo)體系

目標(biāo)類別子目標(biāo)名稱標(biāo)準(zhǔn)屬性

1人均建設(shè)用地面積≤120平方米/人強(qiáng)制性

土地生態(tài)利用

2人均公共綠地面積≥7平方米/人強(qiáng)制性

公共服務(wù)設(shè)施3人均公共服務(wù)設(shè)施用地面積≥4平方米/人強(qiáng)制性

4綠色出行比例≥60%引導(dǎo)性

5道路面積率≥15%強(qiáng)制性

綠色交通6場區(qū)道路網(wǎng)密度6~8公里/平方公里引導(dǎo)性

7綠道密度≥1.5公里/平方公里引導(dǎo)性

8非機(jī)動車停車場比例10~20%強(qiáng)制性

9地表水環(huán)境質(zhì)量強(qiáng)制性

達(dá)到環(huán)境功能區(qū)或環(huán)境

綠色環(huán)境生態(tài)10空氣環(huán)境質(zhì)量強(qiáng)制性

規(guī)劃要求

11聲環(huán)境質(zhì)量強(qiáng)制性

12集中式飲用水水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率100%強(qiáng)制性

13雨污分流覆蓋率≥60%引導(dǎo)性

14生活污水處理率≥60%強(qiáng)制性

綠色市政設(shè)施15生活垃圾無害化處理率≥70%強(qiáng)制性

16衛(wèi)生廁所普及率≥80%強(qiáng)制性

17農(nóng)作物秸稈綜合利用率≥95%強(qiáng)制性

18使用清潔能源的居民戶數(shù)比例≥45%引導(dǎo)性

6土地生態(tài)利用

6.1劃定開發(fā)邊界

綠色生態(tài)家園應(yīng)圍繞生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山青水秀的目標(biāo)，建立統(tǒng)

一的全域空間管控體系，將全場域劃分為禁止建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)、適宜建設(shè)區(qū)，并制定各區(qū)管控要求

及措施。

6.2節(jié)約集約用地

綠色生態(tài)家園的用地布局應(yīng)按照節(jié)約土地，集約發(fā)展的原則，因地制宜，合理控制建設(shè)用地規(guī)模，

充分利用現(xiàn)狀建成條件，減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約場區(qū)資源，保護(hù)和提高土地的生態(tài)價值。

6.3優(yōu)化用地比例

綠色生態(tài)家園的人均建設(shè)用地面積指標(biāo)應(yīng)不大于120平方米/人，人均公共綠地面積不低于7平方

米/人。

6.4土地混合利用

在充分保障各類設(shè)施建設(shè)規(guī)模和使用功能的基礎(chǔ)上，鼓勵公共設(shè)施用地、交通設(shè)施用地、工程設(shè)施

用地與其他各類用地的混合使用；鼓勵項目環(huán)境影響小、具有產(chǎn)業(yè)升級能力的生產(chǎn)設(shè)施用地、倉儲用地

與各類用地的混合使用，提高土地利用效益。

5

DB36/XXXXX—20XX

表2常用土地用途混合使用指引表

用地性質(zhì)

鼓勵混合使用的用地性質(zhì)可混合使用的用地性質(zhì)

大類中類

R1一類居住用地-C5

R居住用地

R2二類居住用地C5C3

C3文體科技用地C5R2

C公共設(shè)施用地

C5商業(yè)金融用地C3R2

M1一類工業(yè)用地W1C5

M生產(chǎn)設(shè)施用地

M2二類工業(yè)用地W1-

W倉儲用地W1普通倉儲用地M1M2

6.5控制開發(fā)強(qiáng)度

6.5.1依據(jù)不同場區(qū)的空間區(qū)位及交通設(shè)施供應(yīng)能力，鼓勵采用分區(qū)引導(dǎo)方式控制場區(qū)的開發(fā)強(qiáng)度。

6.5.2為實現(xiàn)土地資源的高效利用，各類用地的容積率應(yīng)設(shè)置容積率上下限值。

6.6選址要求

6.6.1綠色生態(tài)家園建設(shè)用地的選址宜優(yōu)先選擇已開發(fā)用地及廢棄地，不占或少占耕地、林地。

6.6.2應(yīng)避開地質(zhì)災(zāi)害影響及生態(tài)敏感的地段，應(yīng)避免重大基礎(chǔ)設(shè)施的影響，應(yīng)避開污染源。

7公共服務(wù)設(shè)施

7.1布局原則

7.1.1公共服務(wù)設(shè)施的布置應(yīng)根據(jù)其規(guī)模、等級和相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用分級配置，均衡布局的原則，

并結(jié)合現(xiàn)狀及發(fā)展需求統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，分步實施。

7.2布置要求

7.2.1公共服務(wù)設(shè)施宜結(jié)合場區(qū)交通方便、人口聚集處進(jìn)行集中布置，形成公共活動中心，滿足居民

使用和交往的需求；應(yīng)保證公共服務(wù)性設(shè)施均衡合理布局，提升公共服務(wù)設(shè)施覆蓋率。

7.2.2綠色生態(tài)家園人均公共服務(wù)設(shè)施用地不應(yīng)低于4平方米/人。

7.3組織復(fù)合

公共服務(wù)設(shè)施的布置在符合相關(guān)規(guī)范、滿足功能和互不干擾的前提下，鼓勵公共設(shè)施混合設(shè)置，

在打造公共中心的同時實現(xiàn)土地集約利用。

表3公共服務(wù)設(shè)施配置要求

場區(qū)分場

設(shè)施種類設(shè)施名稱

＜4000人4000-8000人＞8000人＜200人200-600人＞600人

6

DB36/XXXXX—20XX

衛(wèi)生院（所）◆◆◆——

◆

醫(yī)療

養(yǎng)老院

◆◆——————

幼兒園◆◆◆——

◆

小學(xué)◆◆◆——

教育

初級中學(xué)

◆————

高級中學(xué)——

——————

商業(yè)點◆◆◆——

◆

商業(yè)中小型超市◆◆◆——

◆

農(nóng)貿(mào)市場◆◆◆——————

綜合文化站◆◆◆

◆◆

文化活動游樂健身場◆◆◆

◆◆

場史展館

◆◆——————

注：

為建議配置，◆為必須配置，——為不需配置

表4公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施種類設(shè)施名稱場區(qū)分場

獨立占地的分場衛(wèi)生室（所），

衛(wèi)生院（所）每千服務(wù)人口宜設(shè)置0.6—1.2張床位。

醫(yī)療占地面積不低于115平方米。

養(yǎng)老院應(yīng)滿足老人的日常護(hù)理、照料、康復(fù)等?！?/p>

1）幼兒園辦學(xué)規(guī)模宜為6～12班，不超過18班；幼兒園人均建筑面積為9-12平

幼兒園2）幼兒園應(yīng)有獨立占地的室外游戲場地，每班的游戲場方米，人均用地面積為15-20平

地面積不應(yīng)小于60平方米。方米。

1）學(xué)校辦學(xué)規(guī)模宜為24～36班，不超過48班；

1）辦學(xué)規(guī)模宜為6～12班；

2）運動場應(yīng)至少設(shè)置一組100m直跑道；

小學(xué)2）學(xué)校運動場應(yīng)至少設(shè)置一組

3）寄宿制小學(xué)每寄宿1名學(xué)生應(yīng)增加建筑面積4.5平方

60m直跑道。

米、用地面積2平方米。

1）學(xué)校辦學(xué)規(guī)模宜為24～36班，不超過48班；

教育2）運動場應(yīng)至少設(shè)置一組100m的直跑道；

初級中學(xué)——

3）寄宿制初中每寄宿1名學(xué)生應(yīng)增加建筑面積5平方米、

用地面積2平方米。

1）學(xué)校辦學(xué)規(guī)模宜為30～36班，不超過60班。普通高

中應(yīng)根據(jù)規(guī)劃服務(wù)人口規(guī)模均衡布置；

2）運動場宜設(shè)置200～400m標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道（其中含不

高級中學(xué)——

小于100m的直跑道）；

3）寄宿制普通高中每寄宿1名學(xué)生應(yīng)增加建筑面積5平

方米、用地面積2平方米。

應(yīng)配置1處公共廁所、1處垃圾收集站（點），以及一定

商業(yè)農(nóng)貿(mào)市場——

的機(jī)動車和非機(jī)動車停車場地。

包括：文化體育活動用房，書刊閱覽用房，教育培訓(xùn)用每個分場應(yīng)配置一處，應(yīng)包括科

綜合文化站

房，網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)用房，管理與輔助用房。技服務(wù)、圖書閱覽等功能。

每處居民體育健身設(shè)施應(yīng)包括1

文化活動至少應(yīng)設(shè)2～3個籃球場，2～3個排球場（兼羽毛球場），

游樂健身場個標(biāo)準(zhǔn)籃球場，1副標(biāo)準(zhǔn)籃球架

150～200平方米體育器械場地。

和2張室外乒乓球臺。

場史展館有條件的進(jìn)行建設(shè)——

注：公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照人口規(guī)模選配，經(jīng)濟(jì)條件較好的農(nóng)墾場，標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高。

7

DB36/XXXXX—20XX

8綠色市政設(shè)施

8.1地表徑流

綠色生態(tài)家園建設(shè)宜對地表徑流進(jìn)行控制，通過采用雨水花園、綠化面積、下凹式綠地，鋪設(shè)透水

地磚，增設(shè)調(diào)蓄池等措施降低地表徑流系數(shù)峰值，減少雨洪災(zāi)害的發(fā)生。

8.2河渠改造

綠色生態(tài)家園的河渠進(jìn)行改造時，在不影響生產(chǎn)的前提下應(yīng)采用自然生態(tài)駁岸的方式；有條件的農(nóng)

墾場宜打造親水濱河景觀，滿足居民的親水需求。

8.3飲用水水源

綠色生態(tài)家園的應(yīng)按照不同的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和防護(hù)要求分級劃分飲用水水源保護(hù)區(qū)，飲用水水源保護(hù)區(qū)

一般劃分為一級保護(hù)區(qū)和二級保護(hù)區(qū)，必要時可增設(shè)準(zhǔn)保護(hù)區(qū)，各級保護(hù)區(qū)應(yīng)有明確的地理界線。綠色

生態(tài)家園的集中式飲用水水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%。

8.4雨水收集

8.4.1綠色生態(tài)家園可通過屋頂及地面進(jìn)行雨水收集，做到節(jié)能減排、減少雨水的排放量，使干旱或

緊急情況（如火災(zāi)）時有水可取，并減少水處理的成本。

8.4.2綠色生態(tài)家園鼓勵農(nóng)墾場的建筑、小區(qū)、街道建設(shè)雨水收集儲存系統(tǒng)。

8.5雨污分流

綠色生態(tài)家園應(yīng)采用“雨污分流”的排水方式，場區(qū)的雨污分流覆蓋率達(dá)到60%。

8.6污水處理

8.6.1綠色生態(tài)家園應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)污水排放管網(wǎng)系統(tǒng)和污水處理設(shè)施，城郊型農(nóng)墾場可依托城鎮(zhèn)污水

處理系統(tǒng)進(jìn)行集中處理。

8.6.2綠色生態(tài)家園的工業(yè)污水必須經(jīng)過處理后排放，生活污水宜采用生物處理工藝集中處理后排放。

綠色生態(tài)家園的生活污水集中處理率達(dá)到60%。

8.7垃圾處理

綠色生態(tài)家園應(yīng)實行垃圾分類收集處理系統(tǒng)。垃圾按“可回收垃圾”和“不可回收垃圾”兩類進(jìn)行

分類收集；垃圾應(yīng)進(jìn)行無害化處理，主要有衛(wèi)生填埋、焚燒處理和高溫堆肥三種方法。綠色生態(tài)家園垃

圾無害化處理率不應(yīng)低于70%。

8.8環(huán)衛(wèi)設(shè)施

綠色生態(tài)家園應(yīng)因地制宜地確定環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（見表5）。

表5環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)衛(wèi)設(shè)施名稱配置要求備注

建筑面積30平方米左右，水沖式、與公共活動中心、市綠色生態(tài)家園的衛(wèi)生公共廁所普及率不

公廁

場設(shè)施或公交站配套設(shè)置。低于80%

8

DB36/XXXXX—20XX

垃圾箱每100～150m設(shè)置一個?！?/p>

垃圾收集點服務(wù)半徑不大于70m?！?/p>

8.9清潔能源

綠色生態(tài)家園應(yīng)結(jié)合地區(qū)特點，充分合理利用水力、風(fēng)力、太陽能和生物質(zhì)能等清潔能源進(jìn)行發(fā)電，

分場應(yīng)積極推廣秸稈、堆肥、沼氣等可再生能源的利用；綠色生態(tài)家園的農(nóng)作物秸稈綜合利用率不低于

95%，使用清潔能源的居民戶數(shù)比例不低于45%。

8.10智慧家園

綠色生態(tài)家園鼓勵以網(wǎng)絡(luò)信息為基礎(chǔ)，綜合運用地理信息系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、多媒體等技術(shù)，對家園

內(nèi)的公共服務(wù)及市政配套設(shè)施、交通流量等進(jìn)行信息采集、動態(tài)監(jiān)管和輔助決策。

9綠色交通

9.1原則指引

綠色交通規(guī)劃以建立可持續(xù)發(fā)展的交通體系為方向，提倡無污染能源的交通工具，制定綠色交通出

行宣傳方案，鼓勵和引導(dǎo)居民選擇“步行+公交”、“自行車+公交”的綠色出行方式。

9.2綠色交通

9.2.1綠色交通的實施應(yīng)充分結(jié)合自然條件與場區(qū)現(xiàn)狀，重點放在恢復(fù)或改善農(nóng)墾道路的交通功能，

實現(xiàn)綠色出行方式。綠色出行比例應(yīng)達(dá)到60%，其中公共交通出行（常規(guī)公交、城鄉(xiāng)公交）比例達(dá)到20%，

慢行交通出行（自行車、步行）比例達(dá)到40%。

9.3場域?qū)ν饨煌?/p>

9.3.1場域?qū)ν饨煌☉?yīng)加強(qiáng)與外部交通的銜接，并應(yīng)配置相應(yīng)的站場、停車場等設(shè)施。過境交通應(yīng)避

免穿越綠色生態(tài)家園中心地段，道路寬度應(yīng)預(yù)留空地。

9.4場域內(nèi)交通

9.4.1場域內(nèi)交通應(yīng)加強(qiáng)總場、分場及大隊之間聯(lián)系，交通方式主要以綠色出行為主。

9.5場區(qū)道路

9.5.1場區(qū)內(nèi)部道路應(yīng)根據(jù)用地地形、道路現(xiàn)狀和規(guī)劃布局的要求，按道路的功能性質(zhì)進(jìn)行布置。

9.5.2地處山地、林地的道路交通規(guī)劃建設(shè)，遵循保護(hù)優(yōu)先原則，尤其是在風(fēng)景資源優(yōu)質(zhì)及生態(tài)敏感

地段，應(yīng)盡可能減少道路建設(shè)帶來的破壞。

9.6道路網(wǎng)

場區(qū)內(nèi)提倡“窄馬路，密路網(wǎng)”的布局理念，加大道路網(wǎng)密度，提高可達(dá)性。場區(qū)路網(wǎng)密度提高

到6~8公里/平方公里，綠道密度達(dá)到1.5公里/平方公里，道路面積率達(dá)到15%以上。

9.7場區(qū)道路等級

9

DB36/XXXXX—20XX

9.7.1場區(qū)內(nèi)部道路等級分為主干路、干路、支路、巷路四級，各級道路技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合GB50188—

2007的規(guī)定。

9.8分場及大隊道路等級

分場及大隊內(nèi)部道路等級分為主要道路、次要道路、入戶路三級。各級道路的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合

《江西省村莊建設(shè)規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定。

9.9道路交叉口

交叉口應(yīng)采取行人優(yōu)先原則，并應(yīng)符合無障礙通行要求；場區(qū)干路的交叉口宜合理地布置交通標(biāo)志、

標(biāo)線等，引導(dǎo)車流和行人各行其道。交叉口緣石的轉(zhuǎn)角半徑不應(yīng)大于12m。

9.10非機(jī)動車車道

場區(qū)道路宜采用一塊板形式，干路應(yīng)建立非機(jī)動車專用道，并采用物理隔離的方式劃分機(jī)動車道與

非機(jī)動車道，盡量減少兩旁的建筑物出入口。非機(jī)動車車道寬度不得小于2.5m。

9.11公共交通

鼓勵場區(qū)內(nèi)部發(fā)展公交系統(tǒng)，將生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)緊密聯(lián)系，滿足居民出行便捷、高效的要求。公交

站點應(yīng)與公共停車場相鄰布置。

9.12慢行交通

根據(jù)慢行需求特征，規(guī)劃完整通暢的慢行交通網(wǎng)絡(luò)，串聯(lián)居住區(qū)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、

公交站點、公共停車場、開敞空間等。慢行道路寬度不得小于1.5m。慢行道路應(yīng)滿足無障礙通行的要

求，縱坡不應(yīng)大于2.5%。

9.13公共停車場

9.13.1外來機(jī)動車公共停車場應(yīng)設(shè)置在場區(qū)內(nèi)部道路與對外道路的連接處。場區(qū)內(nèi)公共停車場應(yīng)設(shè)置

在公共服務(wù)中心、主要交通樞紐附近。

9.14公共停車場用地面積指標(biāo)

場區(qū)公共停車場應(yīng)分為機(jī)動車停車場與非機(jī)動車公共停車場兩類。其用地總面積可按規(guī)劃場區(qū)人口

每人0.8~1.2㎡計算。其中：機(jī)動車停車場的用地比例宜為80%~90%，非機(jī)動車停車場的用地比例宜為

10%~20%。停車場宜采用生態(tài)停車場。

10建筑控制

10.1建筑控制原則

引入綠色建筑理念，按照“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建設(shè)方針,突出建筑使用功能，節(jié)能、節(jié)

水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保的理念；充分體現(xiàn)地域特征、山水特色、文化元素，尊重場地的原有地形、地貌

和植被，減少對場地的改造。

10.2建筑布局

10

DB36/XXXXX—20XX

綠色生態(tài)家園的建筑，位于平坦開敞地區(qū)的宜采用緊湊式布局，注重整體空間形態(tài)；位于山地和丘

陵地區(qū)的宜結(jié)合地形地貌，因地制宜，加強(qiáng)與周邊環(huán)境的融合；緊鄰緊鄰河流、湖泊、開敞綠地和景觀

山體的應(yīng)控制建筑的整體輪廓線，留出視覺廊道，顯山露水。

10.3建筑容量

新建、改建、擴(kuò)建的住宅用地建筑容量按下表執(zhí)行，住宅提倡集中建設(shè)，附表6。

表6建筑容量控制指標(biāo)

用地項目

層數(shù)容積率建筑密度（%）綠地率（%）

居住用地3層以下（含3層）0.8—1.025—30新建住宅用地≥30，改

4—9層1.5—2.030—40建、擴(kuò)建住宅用地≥25

10.4宅基地面積

場區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的自建住宅用地中，每戶宅基地面積不得超過120平方米；因地形條件限制、占用荒

山荒坡地的，每戶不得超過150平方米。住宅建筑基底面積不應(yīng)大于宅基地面積的70%。

10.5建筑間距

建筑間距應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、環(huán)保、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生和土地合理利用等方

面的要求并且應(yīng)符合《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定，住宅建筑盡可能南北朝向布置。

10.6建筑后退

沿場區(qū)道路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑物，后退場區(qū)干路8米，支路5米。有較大人流、車流集

散的集貿(mào)市場、學(xué)校、超市、醫(yī)院、綜合服務(wù)中心等建筑主要出入口一側(cè)，退道路紅線距離不得小于15

米，且應(yīng)當(dāng)設(shè)有不小于200平方米的交通集散場地。

10.7建筑形象

新建、改建、擴(kuò)建建筑，建筑形象應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)地方建筑風(fēng)貌特色；單體建筑造型應(yīng)簡潔大

方，比例協(xié)調(diào)，反應(yīng)地域特征、時代特色。

10.8綠色建筑技術(shù)

新建、改建、擴(kuò)建建筑宜采用自然通風(fēng)、天然采光、墻體隔熱、遮陽等技術(shù)；運用地方材料，實現(xiàn)

節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的目的。

11綠地系統(tǒng)與景觀環(huán)境

11.1綠地系統(tǒng)建設(shè)

綠色生態(tài)家園在綠地規(guī)劃和建設(shè)中應(yīng)該注重對山體、林地、江河、湖泊、濕地及農(nóng)田綠化等生態(tài)要

素的利用；合理安排綠色生態(tài)家園內(nèi)的公共綠地、防護(hù)綠地、各類用地中的附屬綠地和公共活動場地，

形成綠地系統(tǒng)。

11

DB36/XXXXX—20XX

11.2公共綠地

公共綠地主要應(yīng)包括鎮(zhèn)區(qū)級公園、街區(qū)公共綠地，以及路旁、水旁寬度大于5m的綠帶，人均公共

綠地宜符合本標(biāo)準(zhǔn)6.3.1的規(guī)定。

11.3防護(hù)綠地

防護(hù)綠地應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生和安全防護(hù)功能的要求，規(guī)劃布置水源保護(hù)區(qū)防護(hù)綠地、工礦企業(yè)防護(hù)綠帶、

養(yǎng)殖業(yè)的衛(wèi)生隔離帶、鐵路和公路防護(hù)綠帶、高壓電力線路走廊綠化和防風(fēng)林帶等。

11.4附屬綠地

建設(shè)用地中公共綠地之外的各類用地中的附屬綠地宜結(jié)合用地中的建筑、道路和其他設(shè)施布置的要

求，采取多種綠地形式進(jìn)行規(guī)劃。

11.5公共活動場地

新建小區(qū)、安置小區(qū)應(yīng)該配有集中公共活動場地，且人均用地不少于1平方米，原有住區(qū)，改造住

區(qū)應(yīng)該開辟集中式公共活動場地，且人均用地不少于0.5平方米。各綠地廣場確保至少1處臨街開敞邊

界，相鄰綠地廣場之間應(yīng)保持邊界開敞。

11.6植物選擇

栽植樹木花草應(yīng)結(jié)合綠地功能選擇適于本地生長的品種，本地植物指數(shù)應(yīng)大于80%，并應(yīng)根據(jù)其根

系、高度、生長特點等，確定與建筑物、工程設(shè)施以及地面上下管線間的栽植距離。

11.7景觀風(fēng)貌定位

在景觀資源特色及建設(shè)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，對綠色生態(tài)家園內(nèi)的山形、水系、田園、生態(tài)廊道等要素進(jìn)行

提煉，提出綠色生態(tài)家園景觀風(fēng)貌的定位。

11.8公共開放空間

用水系、綠植、林蔭道、游步道等將綠色生態(tài)家園的重要景觀空間節(jié)點串聯(lián)起來，營造愜意輕松的

公共開放空間環(huán)境；并在滿足使用要求，提升交往空間品質(zhì)的前提下，增加喬木綠化。

11.9建筑管理整治

商業(yè)店鋪不應(yīng)違規(guī)設(shè)攤、占道經(jīng)營。整治影響景觀的棚舍、殘破或倒塌的墻體，清除臨時搭蓋，美

化影響空間外觀視覺的外墻、屋頂、窗戶、欄桿等，規(guī)范太陽能熱水器、屋頂水箱、空調(diào)等設(shè)施的安裝。

11.10標(biāo)識系統(tǒng)指引

建筑雕塑、小品應(yīng)內(nèi)容健康、造型優(yōu)美；燈箱、廣告、招牌、霓虹燈、門樓裝璜、門面裝飾等的設(shè)

計應(yīng)將文化元素融入其中，力求形式簡潔、色彩和諧、易于識別；歷史文化名村名鎮(zhèn)、傳統(tǒng)村落、特色

景觀旅游景點應(yīng)設(shè)置指示牌；標(biāo)識和標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)規(guī)范化。

11.11歷史文化保護(hù)

綠色生態(tài)家園應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)區(qū)域內(nèi)歷史風(fēng)貌、歷史文化遺存和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，維護(hù)其整體格局和空

間尺度，體現(xiàn)歷史的真實性、生活的延續(xù)性和風(fēng)貌的完整性。

12

DB36/XXXXX—20XX

11.12歷史文化利用

有一定歷史文化特色的建筑，可在延續(xù)建筑原有外觀特征的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)改造再利用，結(jié)合歷史

文化資源實現(xiàn)建筑功能再生，并在建筑改造時充分利用綠色建筑技術(shù)。

13

DB36/XXXXX—20XX

附錄A

（規(guī)范性附錄）

指標(biāo)解釋

A.1指標(biāo)解釋

A.1.1人均建設(shè)用地指標(biāo)

綠色生態(tài)家園范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積除以常住人口數(shù)量的平均數(shù)值。建設(shè)用地應(yīng)包括居住用地、

公共設(shè)施用地、生產(chǎn)設(shè)施用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、工程設(shè)施用地和綠地八大類

用地之和。在計算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致。綠色生態(tài)家園的人均建

設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)小于120平方米/人，并且為強(qiáng)制性控制指標(biāo)。

A.1.2人均公共綠地面積

綠色生態(tài)家園范圍內(nèi)公共綠地面積與常住人口的比值。公共綠地，是指建成區(qū)內(nèi)對公眾開放的公

園（包括園林）、街道綠地及高架道路綠化地面，企事業(yè)單位內(nèi)部的綠地、建成區(qū)周邊山林不包括在內(nèi)。

本標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮《江西省生態(tài)園林城市評價標(biāo)準(zhǔn)》以及江西省內(nèi)其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，綠色生態(tài)家園的人均公

共綠地面積應(yīng)大于7平方米/人，并且為強(qiáng)制性控制指標(biāo)。

A.1.3人均公共服務(wù)設(shè)施用地面積

綠色生態(tài)家園范圍內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施面積與常住人口的比值。按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》相關(guān)

規(guī)定，結(jié)合綠色生態(tài)家園的建設(shè)，本標(biāo)準(zhǔn)人均公共服務(wù)設(shè)施面積應(yīng)大于4平方米/人，并且為強(qiáng)制性控制

指標(biāo)。

A.1.4綠色出行比例

綠色生態(tài)家園范圍內(nèi)采用綠色出行方式的居民數(shù)與出行的居民數(shù)的比值。綠色生態(tài)家園的綠色出行

比例應(yīng)達(dá)到60%，并且為引導(dǎo)性控制指標(biāo)。

A.1.5道路面積率

綠色生態(tài)家園范圍內(nèi)道路面積與總面積之比。在參考《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB