景觀苗木生態(tài)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

景觀苗木生態(tài)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論41.1項(xiàng)目提要41.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與原則61.3項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)71.4研究結(jié)論81.5建議9第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性92.1項(xiàng)目建設(shè)背景92.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性10第三章市場(chǎng)需求分析113.1海南景觀苗木的市場(chǎng)現(xiàn)狀113.2海南省未來五年至二十年的景觀苗木市場(chǎng)的預(yù)測(cè)11第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件124.1項(xiàng)目選址124.2建設(shè)條件13第五章項(xiàng)目建設(shè)方案145.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容145.2項(xiàng)目總圖布置155.4項(xiàng)目工藝技術(shù)方案及流程175.5項(xiàng)目工程建設(shè)方案205.6項(xiàng)目主要工程量清單22第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)236.1環(huán)境保護(hù)與現(xiàn)狀分析236.2節(jié)能環(huán)保措施246.3安全保障25更多....第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱澄邁中興鎮(zhèn)大型標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)景觀苗木生產(chǎn)基地工程建設(shè)1.1.2項(xiàng)目承辦單位XXXXX1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)新建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)海南省澄邁縣中興鎮(zhèn)1.1.5項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)景觀苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模10000畝，其中熱帶景觀植物種質(zhì)基因《海南省關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展推進(jìn)生態(tài)省建設(shè)的規(guī)定》（2012年3月）；《海南省休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020）》；XXXX提供的基礎(chǔ)資料及有關(guān)調(diào)查資料。1.2.2可行性研究報(bào)告編制原則嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國標(biāo)《主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)》，育苗工藝應(yīng)按照國標(biāo)《育苗技術(shù)規(guī)程》的要求，工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)景觀苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求；項(xiàng)目布局科學(xué)合理，既要有利于現(xiàn)在的生產(chǎn)，又要有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，能形成規(guī)模效益；各項(xiàng)工程技術(shù)和措施切實(shí)可行，有利于環(huán)境保護(hù)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以滿足生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的要求為標(biāo)準(zhǔn)；各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合實(shí)際，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)性和可操作。1.3項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總投資萬元930002建設(shè)規(guī)模畝10000熱帶植物種質(zhì)資源庫畝1000含國外名優(yōu)品種引進(jìn)育苗大棚㎡80000自動(dòng)控溫調(diào)濕度設(shè)備快速組培中心㎡8000含設(shè)備農(nóng)民工培訓(xùn)中心㎡6000含設(shè)備道路系統(tǒng)m66000寬4-6m路面硬化及2-3m便道噴灌系統(tǒng)畝2000滴灌系統(tǒng)畝7000管理用房㎡50003生產(chǎn)能力大喬木50萬株中層灌木100萬株，花灌木500萬苗喬木大苗株/年50萬中層特色灌木株/年100萬灌木等小苗苗/年500萬4效益指標(biāo)4.1銷售收入萬元10300達(dá)產(chǎn)年4.2投資利潤(rùn)率%25.14.3投資利稅率%28.24.4財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%18.4稅后4.5財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元9768.2稅后4.6投資回收期年8.5年稅后4.7盈虧平衡點(diǎn)%61.35社會(huì)效益5.1畝平均凈收入元14833.35.2受益農(nóng)民人5005.3人均純收入元4203人均增收元50005.4提供就業(yè)崗位500村民4501.4研究結(jié)論海南省是華南地區(qū)熱帶景觀苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著綠色經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展國際旅游的建設(shè)，綠化寶島行動(dòng)的推進(jìn)，及人民生活水平的不斷提高，對(duì)景觀環(huán)境建設(shè)的不斷的需求量快速增長(zhǎng)，對(duì)品質(zhì)要求越來越高。全國各大地產(chǎn)集團(tuán)目前相繼進(jìn)入海南市場(chǎng)，他們是景觀苗木的最大消費(fèi)者，其景觀苗木供應(yīng)基地暨對(duì)口支援澄邁縣綠化寶島的建設(shè)對(duì)景觀苗木的需求，該項(xiàng)目也可作為澄邁縣統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗(yàn)園，本項(xiàng)目一期工程作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè)10000畝標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地的核心示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)能為海南省生態(tài)國際旅游島的建設(shè)、綠化寶島行動(dòng)的實(shí)施都有很積極意義。對(duì)澄邁縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對(duì)保障各大地產(chǎn)集團(tuán)生態(tài)園林景觀建設(shè)對(duì)苗木的需求有著重要意義。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場(chǎng)有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議上級(jí)有關(guān)部門將其納入國家“綠化寶島”產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。本項(xiàng)目10000畝大型生態(tài)景觀苗木標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地的建設(shè)，由XXXX負(fù)責(zé)全額出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將作為海南澄邁現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、林業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和景觀苗木科技研發(fā)區(qū)，也是海南金棕櫚園藝景觀有限公司工程景觀苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足各大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)對(duì)苗木的需要，對(duì)推動(dòng)海南及中國華南地區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，通過“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，對(duì)帶動(dòng)和推廣澄邁縣生態(tài)縣、綠化寶島建設(shè)具有重要意義。綜上所述，本項(xiàng)目具備建設(shè)的可行性。1.5建議建議職能部門根據(jù)項(xiàng)目報(bào)批程序盡早批準(zhǔn)該項(xiàng)目實(shí)施。建議職能部門對(duì)該項(xiàng)目給予優(yōu)惠政策，尤其是在資金上給予重點(diǎn)扶持；建議銀行給予優(yōu)惠信貸支持。項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)抓緊落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景隨著時(shí)代的發(fā)展及人民精神生活和審美情趣的日益提升，人與自然共存已成為當(dāng)今的主流，“人類離不開自然，又將返回到自然之中”。近幾年，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起、人們環(huán)保意識(shí)日益增強(qiáng)及對(duì)生活環(huán)境要求的不斷提高，世界上許多國家日益重視城市園林綠化建設(shè)事業(yè)。國外城市園林綠地的發(fā)展趨勢(shì)更是把城市園林綠地系統(tǒng)作為城市骨架，進(jìn)行全面規(guī)劃。而城市園林綠地的發(fā)展趨勢(shì)及發(fā)展需求，直接引導(dǎo)和促進(jìn)了苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。國家“十二五”規(guī)劃綱要已明確指出，西部大開發(fā)戰(zhàn)略仍將放在區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略優(yōu)先位置，在中西部地區(qū)培育新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性。未來五年中西部地區(qū)仍將是政策扶持和經(jīng)濟(jì)投資重點(diǎn)，據(jù)此預(yù)測(cè)苗木業(yè)在中西部地區(qū)仍將有較大的市場(chǎng)容量。2011年6月，全國綠化委員會(huì)及國家林業(yè)局聯(lián)合頒布《全國造林綠化規(guī)劃綱要（2011—2020）》（以下簡(jiǎn)稱《綱要》）。綱要指出，到2015年，城鄉(xiāng)建成區(qū)綠化覆蓋率將分別達(dá)到39%和25%，人均公園綠地面積達(dá)到11.2平方米。這對(duì)苗木業(yè)兼具有區(qū)域及產(chǎn)品的綜合指引作用。2010年全國第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，自2000年至2010年間，全國人口增長(zhǎng)7389萬，增長(zhǎng)5.84%，年平均增長(zhǎng)率0.57%，據(jù)資料顯示，我國人口增長(zhǎng)仍將持續(xù)20年左右。我國人口規(guī)模的持續(xù)增長(zhǎng)將導(dǎo)致決定住房剛性需求的長(zhǎng)期存在，可直接拉動(dòng)苗木市場(chǎng)容量。根據(jù)住建部2011年數(shù)據(jù)顯示，2010年我國城鎮(zhèn)居民人居住房建筑面積由1998年度的18.7平方米提高到2011年的31.6平方米。人均居住面積的增加對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有直接推動(dòng)作用，也會(huì)相應(yīng)拉動(dòng)苗木行業(yè)需求。我國居民年齡結(jié)構(gòu)老年化比重增加，而老年人口對(duì)公園、小區(qū)和市政綠化的需求高于年輕人，這也將拉動(dòng)苗木需求量的相應(yīng)增加。在這種背景條件下，XXXX響應(yīng)海南省委省政府提出的生態(tài)省建設(shè)、綠化寶島大行動(dòng)的號(hào)召，同海南金棕櫚熱帶園林研究院和海南金棕櫚園藝景觀有限公司共同選址在澄邁縣中興鎮(zhèn)原山口林場(chǎng)紙漿林地進(jìn)行升級(jí)改造開發(fā)建設(shè)大型標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)景觀苗木生產(chǎn)研究基地。擬在該大型標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)建設(shè)大型園林景觀喬木生產(chǎn)區(qū)（滴管設(shè)施）7000畝、特色花灌木生產(chǎn)區(qū)（噴灌設(shè)施）2000畝、熱帶植物種植資源基因庫1000畝、種苗組培中心5000平米，育苗大棚120畝及農(nóng)民工園藝培訓(xùn)實(shí)習(xí)基地等。項(xiàng)目建成后每年能向社會(huì)提供各類園林景觀大喬木50萬株，各類特色花灌木100萬株，名優(yōu)種苗500萬苗（從世界各地引進(jìn)組培繁育），該大型基地建成后集引種、研發(fā)、培育、生產(chǎn)、銷售、及向社會(huì)培訓(xùn)提供熟練的園藝園林工人為一體的綜合性研發(fā)生產(chǎn)基地，建成后將華南地區(qū)規(guī)模最大的景觀花木研發(fā)生產(chǎn)基地。能為海南省綠化寶島，生態(tài)省建設(shè)提供充足的景觀苗木資源，為建設(shè)海南生態(tài)省服務(wù)，同時(shí)能解決大量當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕傩彰撠氈赂?。是一?xiàng)即環(huán)保又生態(tài)，有利于社會(huì)有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1建設(shè)項(xiàng)目苗木生態(tài)基地是擴(kuò)大就業(yè)率，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入的需要本項(xiàng)目通過“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，主要體現(xiàn)在苗木基地園的管護(hù)和出苗，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出苗費(fèi)為1200萬元，加上土地租金350萬元，則項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶年純收益為30000元，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民可通過本項(xiàng)目每畝凈收入達(dá)1200元/畝，比原有收入高出1000元以上，因此，該項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民增收效果明顯。通過項(xiàng)目的實(shí)施，業(yè)主公司的花卉苗木基地和示范基地可以為當(dāng)?shù)靥峁┬碌墓潭ň蜆I(yè)機(jī)會(huì)500個(gè),其中吸收農(nóng)民就業(yè)450人。通過產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作，還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。2.2.2建設(shè)項(xiàng)目苗木生態(tài)基地是緩解綠化園林供需矛盾，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的需要海南國際旅游島的長(zhǎng)