租賃房屋裝飾裝修合同范本

2024租賃房屋裝飾裝修合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方進行裝飾裝修；乙方愿意租賃該房屋并進行裝飾裝修，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2房屋的面積為：________________平方米。1.3房屋的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條裝飾裝修3.1乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進行裝飾裝修，必須符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。3.2乙方在裝飾裝修前應向甲方提供裝飾裝修方案，甲方有權提出合理化建議。3.3裝飾裝修費用由乙方承擔，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。3.4裝飾裝修過程中，乙方應確保施工安全，防止火災、水患等事故發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。3.5裝飾裝修結(jié)束后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按原價賠償。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣：________________元。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣：________________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__日內(nèi)退還乙方押金。第六條雙方權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方裝飾裝修過程，確保施工安全。6.2乙方有權按照合同約定進行裝飾裝修，有權在租賃期限內(nèi)使用房屋。6.3甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。6.4乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設施。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。7.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房屋現(xiàn)狀甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、安全隱患等。如甲方未履行告知義務，導致乙方在裝飾裝修過程中發(fā)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋裝飾裝修所需的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)審批、臨時用電申請等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不暢，甲方應承擔相應責任。1.3甲方對乙方施工過程的監(jiān)督甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工安全、合規(guī)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在問題，有權要求乙方及時整改。乙方未按要求整改的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方按照約定進行裝飾裝修乙方應按照合同約定的標準和質(zhì)量要求進行裝飾裝修，如有不符合約定的情況，甲方有權要求乙方整改。乙方未按要求整改的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2乙方確保施工安全乙方應確保施工過程中的安全，防止火災、水患等事故發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。2.3乙方按期支付租金乙方應按合同約定支付租金，如有逾期支付的情況，乙方應支付應付租金的滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在本次租賃房屋裝飾裝修合同中負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，并提供咨詢服務。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第三方中介應在提供服務后，向甲方、乙方出示費用明細，并按照約定進行支付。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，造成甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介的權益保障甲方、乙方在合同履行過程中，如對第三方中介的服務有任何異議，有權向第三方中介提出投訴。第三方中介應在接到投訴后，及時予以答復和改進。如第三方中介未能妥善解決異議，甲方、乙方有權終止合同，并要求第三方中介承擔違約責任。本附件條款及說明為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準。甲方、乙方及第三方中介在簽訂合同時，應仔細閱讀本附件，并對相關條款予以明確理解。如對本附件有任何疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢。一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明書2.裝飾裝修方案及相關設計圖紙3.施工許可證4.臨時用電申請表5.物業(yè)審批同意書6.施工安全協(xié)議7.租金支付證明8.押金退還證明9.違約金計算公式10.第三方中介服務協(xié)議11.保密協(xié)議12.投訴處理機制二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀，導致乙方損失的，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方損失的，視為違約。3.甲方未履行監(jiān)督職責，導致乙方施工存在問題的，視為違約。4.乙方未按照約定進行裝飾裝修，導致甲方損失的，視為違約。5.乙方未確保施工安全，導致安全事故的，視為違約。6.乙方未按期支付租金，視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務，導致甲方、乙方損失的，視為違約。8.第三方中介泄露甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密的，視為違約。9.第三方中介未及時答復和解決甲方、乙方異議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并進行裝飾裝修的一方。3.裝飾裝修：指對房屋進行裝修、改造以滿足承租方的使用需求。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。7.第三方中介：指在租賃房屋裝飾裝修過程中，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀解決辦法：乙方在簽訂合同前，要求甲方提供房屋現(xiàn)狀說明書，并對甲方提供的信息進行核實。2.問題：乙方施工不符合約定標準解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方未按要求整改，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不暢，甲方應承擔相應責任。4.問題：第三方中介服務不到位解決辦法：甲