版土地居間合同范文

2024版土地居間合同范文合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)提供與土地交易相關(guān)的市場信息、法律法規(guī)咨詢、談判協(xié)助等服務(wù)，但不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。1.3乙方在居間過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條居間費用及支付方式（1）土地使用權(quán)出售方為甲方的，居間費用由買家支付；（2）土地使用權(quán)購買方為甲方的，居間費用由賣家支付；（3）其他特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定居間費用的支付方式。2.2居間費用的具體金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），雙方確認(rèn)后，由支付方按照本協(xié)議約定的支付方式支付給乙方。2.3居間費用的支付方式如下：（1）支付方應(yīng)在土地交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付居間費用；（2）支付方支付居間費用時，應(yīng)向乙方提供有效身份證件及相關(guān)交易憑證；（3）乙方收款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方在居間過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費用。4.3甲方未按照約定支付居間費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條其他條款6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方提供土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、產(chǎn)權(quán)清晰的其他相關(guān)證明材料。如甲方未能提供上述材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方承諾土地使用權(quán)的真實性甲方保證所提供的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、查封等情況，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方承諾土地使用權(quán)的合法性甲方保證所提供的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)、土地政策，以及相關(guān)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方承諾土地使用權(quán)的可交易性甲方保證所提供的土地使用權(quán)具備交易條件，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方承諾履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成土地使用權(quán)的交易，如因甲方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供買方/賣方的相關(guān)信息乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向甲方提供買方/賣方的有效身份證件、聯(lián)系方式、資信證明等相關(guān)信息。如乙方未能提供上述信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方尋找合適買方/賣方的期限乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，尋找合適的買方/賣方。如乙方未能在約定期限內(nèi)找到合適買方/賣方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方協(xié)助完成交易的相關(guān)工作乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的交易，包括但不限于提供法律法規(guī)咨詢、談判協(xié)助、辦理過戶手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的交易，如因乙方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，共同選定第三方中介機構(gòu)。如甲乙雙方未能共同選定第三方中介機構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。如雙方未能約定費用承擔(dān)方式，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助完成土地使用權(quán)的交易。如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在居間過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或進(jìn)度延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃文件3.產(chǎn)權(quán)清晰的其他相關(guān)證明材料4.買方/賣方的有效身份證件5.買方/賣方的聯(lián)系方式6.買方/賣方的資信證明7.第三方中介機構(gòu)的選定文件8.第三方中介的費用承擔(dān)協(xié)議9.法律法規(guī)咨詢、談判協(xié)助的相關(guān)文件10.土地使用權(quán)交易過戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料，或提供的材料不真實、不合法、不清晰，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如不配合乙方完成土地使用權(quán)的交易，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲或失敗。3.乙方未按約定提供買方/賣方的相關(guān)信息，或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.乙方未能在約定期限內(nèi)找到合適的買方/賣方，導(dǎo)致交易失敗。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的交易，如不提供法律法規(guī)咨詢、談判協(xié)助等。6.第三方中介未按照約定協(xié)助完成土地使用權(quán)的交易，如不提供法律法規(guī)咨詢、談判協(xié)助等。7.第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法對他人的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供的報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、司法解釋等規(guī)范性法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書不清晰或存在爭議：要求甲方提供清晰的土地使用權(quán)證書，如有爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行法律維權(quán)。2.買方/賣方信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)盡最大努力核實買方/賣方的信息，如無法核實，可要求甲方提供更多輔助證明材料。3.交易進(jìn)度延遲：甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，配合乙方完成土地使用權(quán)的交易；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成交易，如遇到問題應(yīng)及時溝通解決。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高：甲乙雙方可共同選定第三方中介機構(gòu)，如對中介服務(wù)不滿意，可解除合作關(guān)系，并尋求其他中介服務(wù)。5.泄露商業(yè)秘密