房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

2024房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2該房屋結(jié)構(gòu)為：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）。1.3該房屋建筑面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，且該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件：1.該房屋照片2.相關(guān)附屬設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更條款：如甲方需在租賃期限內(nèi)變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方維修義務(wù)：除乙方人為損壞外，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用該房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。1.3甲方提前解除合同：如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），并退還乙方已支付的押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方因不合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方提前解除合同：如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），并退還已支付的押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：本合同中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向中介支付該費(fèi)用。3.2中介的職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的糾紛。中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。3.3中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介退出條款：本合同簽訂后，中介的職責(zé)履行完畢。如甲乙雙方同意，中介可參與合同的履行過程，并提供相關(guān)服務(wù)。如甲乙雙方不同意，中介應(yīng)立即退出，并不得收取任何費(fèi)用。一、附件列表：1.該房屋照片2.相關(guān)附屬設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋使用權(quán)證明8.房屋維修記錄9.房屋損壞賠償協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方中介資質(zhì)證明12.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維修義務(wù)變更房屋用途未征得乙方同意未按約定時(shí)間退還押金2.乙方違約行為：提前解除合同未按約定用途使用房屋未按約定時(shí)間支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施未賠償3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露甲乙雙方個(gè)人信息未按約定時(shí)間退出合同收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修義務(wù)：指出租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，確定維修責(zé)任方。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方中介或?qū)I(yè)人員評(píng)估。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，確保雙方對(duì)支付記錄無異議。如乙方逾期支付租金，可按照合同約定收取滯納金。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)