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住建部物業(yè)合同范本第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]合同名稱:物業(yè)服務(wù)合同甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱]乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),乙方支付物業(yè)管理費等相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型:[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)面積:[填寫物業(yè)總面積]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù):(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造;(4)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理;(5)物業(yè)公共秩序維護(hù);(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,確保物業(yè)的正常使用。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費,物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、維修基金等。3.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費,不得延遲支付。延遲支付的,乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的延遲支付違約金支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi),甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的,應(yīng)提前三個月書面通知對方,并按照雙方約定辦理合同解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方改正;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的,甲方有權(quán)催告乙方支付;乙方延遲支付的,應(yīng)支付延遲支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫有效期年限]年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________[在此列出附件,如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱:物業(yè)服務(wù)合同甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱]乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱]丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),乙方支付物業(yè)管理費,丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)等相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型:[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)面積:[填寫物業(yè)總面積]第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者,應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù):(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造;(4)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理;(5)物業(yè)公共秩序維護(hù);(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,確保物業(yè)的正常使用。2.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中,有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),以保障甲方權(quán)益。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費,物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、維修基金等。3.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費,不得延遲支付。延遲支付的,乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的延遲支付違約金支付違約金。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體,應(yīng)按照甲方的要求提供輔助服務(wù),包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照甲方的指示和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定,保證服務(wù)質(zhì)量,確保物業(yè)的正常使用。4.3丙方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度,不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的,甲方有權(quán)催告乙方支付;乙方延遲支付的,應(yīng)支付延遲支付違約金。5.2乙方違反合同約定,導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在合同有效期內(nèi)不得單方面解除合同。如乙方確有特殊情況需要解除合同的,應(yīng)提前六個月書面通知甲方和丙方,并按照雙方約定辦理合同解除手續(xù)。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方作為物業(yè)服務(wù)合同的主體,有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價,確保服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方在合同履行過程中,有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容,以保障甲方的主導(dǎo)權(quán)益。6.3甲方在合同有效期內(nèi),有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前六個月書面通知乙方和丙方。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入物業(yè)服務(wù)合同,旨在提供專業(yè)的輔助服務(wù),提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,滿足乙方的需求。8.2第三方主體的介入有利于分散風(fēng)險,提高合同履行的可靠性,增強甲方的權(quán)益保障。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)制定合同內(nèi)容和履行標(biāo)準(zhǔn),確保合同的順利進(jìn)行。9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益,提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,滿足乙方的需求。本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫有效期年限]年。本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________丙方(蓋章):________________簽訂日期:________________[在此列出附件,如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容等]第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱:物業(yè)服務(wù)合同甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱]乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱]丙方(第三方主體):[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),乙方支付物業(yè)管理費,丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)等相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型:[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)面積:[填寫物業(yè)總面積]第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)合同的主體,有權(quán)要求甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù):(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造;(4)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理;(5)物業(yè)公共秩序維護(hù);(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),享有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障,確保物業(yè)的正常使用。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費,物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、維修基金等。3.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費,不得延遲支付。延遲支付的,甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的延遲支付違約金支付違約金。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體,應(yīng)按照乙方的要求提供輔助服務(wù),包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照乙方的指示和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定,保證服務(wù)質(zhì)量,確保物業(yè)的正常使用。4.3丙方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度,不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方改正;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方延遲支付物業(yè)管理費的,應(yīng)支付延遲支付違約金。5.3甲方違反合同約定,導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方作為物業(yè)服務(wù)合同的主體,有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價,確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方在合同履行過程中,有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容,以保障乙方的主導(dǎo)權(quán)益。6.3乙方在合同有效期內(nèi),有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前六個月書面通知甲方和丙方。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)制定合同內(nèi)容和履行標(biāo)準(zhǔn),確保合同的順利進(jìn)行。8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益,提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,滿足乙方的需求。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方在物業(yè)服務(wù)合同中處于從屬地位,主要負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù),遵循乙方制定的合同內(nèi)容和履行標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方的主導(dǎo)地位相對較弱,主要
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