公寓買賣合同范本

公寓買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的公寓房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易價格支付憑證4.補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益1.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。1.2丙方對甲方的房屋所有權(quán)承擔(dān)保障責(zé)任。如甲方未按本合同約定交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留房屋所有權(quán)，直至乙方全額支付房款。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋在使用過程中的維修、保養(yǎng)等費用。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。同時，丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。4.2甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價，否則視為違約。第五條第三方擔(dān)保方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保乙方按期支付房款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行保障，確保甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，始終擁有房屋所有權(quán)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易價格支付憑證4.補充協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的在于為甲方權(quán)益提供保障，確保乙方按期支付房款，同時對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行保障。通過引入擔(dān)保方丙方，增加了合同的信任度，降低了交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保險方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條保險方的責(zé)任與權(quán)益1.1丙方作為保險方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。如甲方未按本合同約定交付房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2丙方對乙方的房款支付承擔(dān)保障責(zé)任。如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方保留房屋所有權(quán)，直至甲方全額收到房款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。同時，丙方作為保險方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條保險方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保甲方按期交付房屋，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2丙方應(yīng)對乙方的房款支付進(jìn)行保障，確保乙方按期支付房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保險方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書