LH集團(tuán)毛坯項(xiàng)目分戶觀感及功能查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

21.1入戶空間及水電設(shè)備入戶門對(duì)講機(jī)/安防/呼叫按鈕戶內(nèi)配電箱、弱電箱開(kāi)關(guān)/面板、弱電接口照明管道1.2空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ谭煮w空調(diào)/中央空調(diào)壁掛爐/熱水器新風(fēng)系統(tǒng)地暖分集水器、散熱器凈水、水處理設(shè)備燃?xì)獗砑叭細(xì)夤?.3戶內(nèi)飾面及門窗欄桿1.3.1墻面（水泥/石膏/防水）頂棚地面陽(yáng)露臺(tái)外窗及門聯(lián)窗欄桿1.4保潔1.4.1戶內(nèi)保潔2.1公區(qū)入口單元門禁單元門/大堂門信報(bào)箱2.2公區(qū)裝修大堂裝修電梯廳裝修公共樓梯間電梯轎廂2.3安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能2.4地下室2.4.1地下綜合3.1外立面石材外墻磚/文化石涂料玻璃/鋁板幕墻外裝裝飾百葉3.2屋面上人平屋面斜屋面01室內(nèi)空間02公共部位03外立面觀感分戶觀感及功能查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)目錄4.1別墅綜合車庫(kù)戶內(nèi)電梯下沉或私人影院設(shè)備04別墅專項(xiàng)5.1商辦綜合類住宅辦公樓商鋪05商辦專項(xiàng)目錄content01室內(nèi)空間02公共部位03外立面觀感04別墅專項(xiàng)05商辦專項(xiàng)目錄content01室內(nèi)空間02公共部位03外立面觀感04別墅專項(xiàng)05商辦專項(xiàng)入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口管道保潔戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ逃^感項(xiàng)：表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷接縫寬度一致、收口順直美觀門扇無(wú)掉扇、開(kāi)啟無(wú)異響、門鎖關(guān)閉無(wú)晃動(dòng)膠條完整無(wú)修補(bǔ)痕跡功能項(xiàng)：門扇、鉸鏈、門擋、門鎖安裝牢固、無(wú)變形、開(kāi)關(guān)正常無(wú)破損常見(jiàn)問(wèn)題：1、表面劃痕2、門板凹槽3、門板變形4、扇框縫隙不均5、門體污染6、膠條脫落7、金屬材料生銹8、未收口、或收口不美觀標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√整潔、無(wú)污染、無(wú)損傷×問(wèn)題01—表面劃痕

×問(wèn)題03—門板變形×

問(wèn)題02—門板凹槽

×問(wèn)題04—扇框縫隙不均室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01商辦專項(xiàng)4入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口管道室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保潔戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虡?biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√金屬配件光亮√

收口平整

√

打膠平順×問(wèn)題05—門體污染

×問(wèn)題06—膠條脫落×問(wèn)題07—金屬材料生銹

×

問(wèn)題08—未收口別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷接縫寬度一致、收口順直美觀門扇無(wú)掉扇、開(kāi)啟無(wú)異響、門鎖關(guān)閉無(wú)晃動(dòng)膠條完整無(wú)修補(bǔ)痕跡功能項(xiàng)：門扇、鉸鏈、門擋、門鎖安裝牢固、無(wú)變形、開(kāi)關(guān)正常無(wú)破損常見(jiàn)問(wèn)題：1、表面劃痕2、門板凹槽3、門板變形4、扇框縫隙不均5、門體污染6、膠條脫落7、金屬材料生銹8、未收口、或收口不美觀01商辦專項(xiàng)5入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口管室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虘魞?nèi)飾面及門窗欄桿別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷安裝牢固、平整；與墻面貼合縫隙大小一致；安防設(shè)備位置及方向正確；功能項(xiàng)：可視對(duì)講呼叫與視頻功能正常、門禁功能正常；安防設(shè)備報(bào)警功能正常；常見(jiàn)問(wèn)題：1、對(duì)講污染2、表面劃痕3、手報(bào)面板污染4、對(duì)講安裝后遮擋開(kāi)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√對(duì)講安裝平整、牢固無(wú)污染√面板與墻體收口平整，無(wú)劃痕×問(wèn)題01—對(duì)講底座污染

×問(wèn)題02—對(duì)講底座劃痕×

問(wèn)題03—手報(bào)面板污染

×

問(wèn)題04—對(duì)講遮擋開(kāi)關(guān)01潔道6商辦專項(xiàng)入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口管室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虡?biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

回路標(biāo)識(shí)清楚√安裝平整收口嚴(yán)密

√

箱蓋開(kāi)啟靈活×

問(wèn)題01—回路缺標(biāo)識(shí)

×

問(wèn)題02—空開(kāi)污染×問(wèn)題03—空開(kāi)預(yù)留位缺蓋板

×問(wèn)題04—電箱與墻體不貼合別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：箱體及面板表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷電箱內(nèi)接線規(guī)范、排列整齊安裝平整、牢固箱內(nèi)回路標(biāo)識(shí)完整、清晰箱體無(wú)生銹功能項(xiàng)：電箱供電正常、出線回路與設(shè)計(jì)一致，漏電保護(hù)動(dòng)作靈敏；弱電箱各模塊工作正常，箱內(nèi)所標(biāo)各路出線與末端區(qū)域一一對(duì)應(yīng)，進(jìn)出線線路正常常見(jiàn)問(wèn)題：1、回路缺標(biāo)識(shí)2、空開(kāi)污染3、空開(kāi)預(yù)留位缺蓋板4、電箱與墻體不貼合01潔道7商辦專項(xiàng)入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口管室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虡?biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√弱電箱內(nèi)排線整潔√安裝平整收口嚴(yán)密

√箱內(nèi)清潔無(wú)銹蝕×

問(wèn)題01—弱電箱內(nèi)排線混亂

×問(wèn)題02—箱體安裝歪斜×問(wèn)題03—箱體內(nèi)垃圾未清理

×問(wèn)題04—弱電箱生銹別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：箱體及面板表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷電箱內(nèi)接線規(guī)范、排列整齊安裝平整、牢固箱內(nèi)回路標(biāo)識(shí)完整、清晰箱體無(wú)生銹功能項(xiàng)：電箱供電正常、出線回路與設(shè)計(jì)一致，漏電保護(hù)動(dòng)作靈敏；弱電箱各模塊工作正常，箱內(nèi)所標(biāo)各路出線與末端區(qū)域一一對(duì)應(yīng)，進(jìn)出線線路正常常見(jiàn)問(wèn)題：1、弱電箱內(nèi)排線混亂2、箱體安裝歪斜3、箱體內(nèi)垃圾未清理4、弱電箱生銹01潔道8商辦專項(xiàng)入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口管道室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保潔戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虡?biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√面板安裝平整縫隙均勻√與墻面收口平整

√表面光潔無(wú)污染×

問(wèn)題01—瓷磚開(kāi)孔過(guò)大

×

問(wèn)題02—收口粗糙×

問(wèn)題03—面板間高低超標(biāo)

×問(wèn)題04—按鍵安裝不平別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷面板之間縫隙均勻面板安裝平整、牢固面板內(nèi)側(cè)與墻面貼合平整功能項(xiàng)：開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)控制回路與設(shè)計(jì)一致，操作時(shí)靈活無(wú)卡阻插座接線正確，防水蓋板開(kāi)啟靈活常見(jiàn)問(wèn)題：1、瓷磚開(kāi)孔過(guò)大2、收口粗糙3、面板間高低超標(biāo)4、按健安裝不平5、面板安裝不平整6、面板污染7、面板間縫隙過(guò)大8、面板劃痕019商辦專項(xiàng)問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口管道室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保潔戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ瘫砻婀鉂嵜姘灏惭b平整縫隙均勻問(wèn)題05—面板安裝不平整問(wèn)題06—面板污染√收口平整別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷面板之間縫隙均勻面板安裝平整、牢固面板內(nèi)側(cè)與墻面貼合平整功能項(xiàng)：開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)控制回路與設(shè)計(jì)一致，操作時(shí)靈活無(wú)卡阻插座接線正確，防水蓋板開(kāi)啟靈活常見(jiàn)問(wèn)題：1、瓷磚開(kāi)孔過(guò)大2、收口粗糙3、面板間高低超標(biāo)4、按健安裝不平5、面板安裝不平整6、面板污染7、面板間縫隙過(guò)大8、面板劃痕√√×××問(wèn)題07—開(kāi)關(guān)間縫隙過(guò)大×問(wèn)題08—面板劃痕0110商辦專項(xiàng)問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口管道室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保潔戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌湛谄秸麩艟叨ㄎ痪_感觀好燈帶發(fā)光均勻問(wèn)題01—燈線裸露問(wèn)題04—燈具污染別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：燈具安裝平整，牢固筒燈開(kāi)孔尺寸適宜燈體邊邊口平整燈帶安裝平直發(fā)光均勻無(wú)污染無(wú)劃痕電源線無(wú)裸露燈具定位正確無(wú)偏位功能項(xiàng)：燈帶色溫與設(shè)計(jì)一致控制回路與設(shè)計(jì)一致常見(jiàn)問(wèn)題：1、燈線裸露2、燈帶發(fā)光不均3、燈具與頂面收口不平整4、燈具污染√√√××問(wèn)題02—燈帶發(fā)光不均××問(wèn)題03—燈具與頂面收口不平整1101商辦專項(xiàng)管入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虡?biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√管道布置緊湊合理√管道安裝垂直牢固

√管道支架設(shè)置合理感觀好×問(wèn)題01—管道轉(zhuǎn)彎處未使用45度彎

×

問(wèn)題0２—管道保溫感觀差×

問(wèn)題03—管道歪斜

×

問(wèn)題04—管道污染別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷管道橫平豎直保溫完整美觀排水管坡度合理管道支架設(shè)置合理功能項(xiàng)：排水管道通球滿水試驗(yàn)合格給水管道壓水合格，供水壓力流量正常常見(jiàn)問(wèn)題：1、轉(zhuǎn)彎處采用90度直角彎2、管道保溫感觀差3、管道歪斜4、管道污染01潔道12商辦專項(xiàng)管入戶門弱配電電箱箱對(duì)呼講叫/安按防鈕照明開(kāi)弱關(guān)電/面接板口室內(nèi)空間公共部位外立面觀感保戶內(nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虅e墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整光潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷管道橫平豎直保溫完整美觀排水管坡度合理管道支架設(shè)置合理功能項(xiàng)：排水管道通球滿水試驗(yàn)合格給水管道壓水合格，供水壓力流量正常常見(jiàn)問(wèn)題：1、管道支架缺少2、支墩面層粗糙3、給水頭子突出墻面4、管道安裝不平直標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√管道布置緊湊合理

√管道定位精確√

排水管坡度合理

√管道支墩觀感較好×

問(wèn)題01—管道支架缺少

×

問(wèn)題0２—支墩面層粗糙×問(wèn)題03—給水頭子突出墻面

×問(wèn)題04—管道安裝不平直01潔道13商辦專項(xiàng)分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/地暖散分熱集器水器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：壁掛空調(diào)機(jī)/暗裝風(fēng)口表面整潔、無(wú)污染；壁掛空調(diào)機(jī)/暗裝風(fēng)口無(wú)損傷、安裝端正；墻面安裝溫控器表面整潔、無(wú)污染；墻面安裝溫控器無(wú)損傷、安裝端正、牢固；風(fēng)口接頭美觀功能項(xiàng)：溫控器開(kāi)啟正常、顯示正常；風(fēng)量測(cè)試正常，制冷制熱運(yùn)行功能正常，噪音測(cè)試正常無(wú)異響。常見(jiàn)問(wèn)題：1、空調(diào)機(jī)位不滿足散熱需要。2、空調(diào)機(jī)位無(wú)法滿足安裝和檢修條件。3、空調(diào)孔留設(shè)位置不合理，造成室內(nèi)冷媒管留設(shè)過(guò)長(zhǎng)影響觀感。4、空調(diào)冷媒管道穿墻未封堵。標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√√

整潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷×問(wèn)題01—空調(diào)機(jī)位影響散熱

×問(wèn)題02—空調(diào)機(jī)位無(wú)法滿足排放條件×問(wèn)題03—空調(diào)孔位置不合理，造

×問(wèn)題04—空調(diào)冷媒管道成室內(nèi)冷媒管留設(shè)過(guò)長(zhǎng)影響觀感

穿墻缺扣蓋14商辦專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/地暖散分熱集器水器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：壁掛空調(diào)機(jī)/暗裝風(fēng)口表面整潔、無(wú)污染；壁掛空調(diào)機(jī)/暗裝風(fēng)口無(wú)損傷、安裝端正；墻面安裝溫控器表面整潔、無(wú)污染；墻面安裝溫控器無(wú)損傷、安裝端正、牢固；風(fēng)口接頭美觀功能項(xiàng)：溫控器開(kāi)啟正常、顯示正常；風(fēng)量測(cè)試正常，制冷制熱運(yùn)行功能正常，噪音測(cè)試正常無(wú)異響。常見(jiàn)問(wèn)題：1、空調(diào)冷媒管穿墻套管無(wú)扣蓋。2、冷媒管道穿屋頂沒(méi)有預(yù)留套管。3、空調(diào)冷媒管不直保溫包扎松脫影響觀感。4、空調(diào)冷媒管、冷凝管、電源線安裝凌亂。整潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷問(wèn)題03—冷媒管不直，保溫包扎松脫影響觀感問(wèn)題04—空調(diào)冷媒管、冷凝排水管、電源線凌亂?！羻?wèn)題01—空調(diào)冷媒管穿墻無(wú)扣蓋××問(wèn)題02—冷媒管無(wú)預(yù)留套管×√商辦專項(xiàng)15分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/熱地暖分散集器水器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：壁掛空調(diào)機(jī)/暗裝風(fēng)口表面整潔、無(wú)污染。墻面安裝溫控器表面整潔、無(wú)污染；墻面安裝溫控器無(wú)損傷、安裝端正、牢固；導(dǎo)流罩安裝正確滿足使用功能。功能項(xiàng)：溫控器開(kāi)啟正常、顯示正常；風(fēng)量測(cè)試正常，制冷制熱運(yùn)行功能正常，噪音測(cè)試正常無(wú)異響。常見(jiàn)問(wèn)題：1、中央空調(diào)外機(jī)安裝在采光井上有共振，容易滲漏。2、屋面外機(jī)安裝沒(méi)有防雷接地，屋面外機(jī)無(wú)固定，容易吹倒。3、空調(diào)出風(fēng)口被吊頂燈池遮擋影響制冷效果。4、外機(jī)出風(fēng)位置被空調(diào)機(jī)位反坎遮擋。5、出風(fēng)口形式容易結(jié)露漏水標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√暗裝風(fēng)口整潔美觀

√墻面面板安裝平直，美觀√

導(dǎo)流罩安裝正確

√墻面安裝溫控器無(wú)損傷安裝滿足使用功能

端正、牢固；×問(wèn)題01—空調(diào)機(jī)安裝在采光井上容易滲漏×問(wèn)題02—屋面外機(jī)安裝沒(méi)有防雷接地，屋面外機(jī)無(wú)固定，容易吹倒×問(wèn)題03—空調(diào)出風(fēng)口被吊頂遮擋×問(wèn)題04—外機(jī)出風(fēng)口被遮擋不滿足散熱

×問(wèn)題05—出風(fēng)口形式容易結(jié)露漏水商辦專項(xiàng)16標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/地暖散分集熱水器器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：設(shè)備表面整潔、無(wú)污染；設(shè)備安裝端正、牢固，無(wú)損傷；穿墻封堵嚴(yán)密美觀；設(shè)備連接管道及保溫外觀整齊無(wú)污染；功能項(xiàng)：設(shè)備試運(yùn)行正常（或插電顯示正常）；接口無(wú)滲漏；排水接至排水點(diǎn)；煙囪安裝牢固、接頭嚴(yán)密、坡度正確。常見(jiàn)問(wèn)題：1、壁掛爐管道安裝不統(tǒng)一，不整齊。2、壁掛爐間沒(méi)有排水地漏，冷凝爐無(wú)法排水。3、壁掛爐管道、電線、排水管，報(bào)警器安裝凌亂。4、煙道坡度小，容易結(jié)冰。穿墻套管封堵嚴(yán)密設(shè)備煙道外側(cè)收口美觀√√√表面整潔無(wú)污染√設(shè)備安裝端正牢固、無(wú)損傷×問(wèn)題01—管道安裝不整齊不統(tǒng)一×問(wèn)題02—壁掛爐間無(wú)排水地漏×問(wèn)題03—壁掛爐間管道接線凌亂×問(wèn)題04—煙道坡度小容易結(jié)冰商辦專項(xiàng)17分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/地暖散分熱集器水器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：設(shè)備表面整潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷，無(wú)磕碰變形；設(shè)備安裝端正、牢固，無(wú)損傷；管道安裝平直美觀，標(biāo)識(shí)清楚；設(shè)備連接管道及保溫外觀整齊無(wú)污染；功能項(xiàng)：設(shè)備試運(yùn)行正常（或插電顯示正常）；接口無(wú)滲漏；排水接至排水點(diǎn)；設(shè)備有常見(jiàn)問(wèn)題：1、管道設(shè)備安裝不全，無(wú)標(biāo)識(shí)。2、管道安裝不平直，保溫缺失，包扎帶松脫。3、煙道下方安裝水罐，容易交叉污染。4、管道防凍措施缺失，容易凍爆管線和設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√設(shè)備連接管道保溫外觀完整，

√

設(shè)備安裝牢固、無(wú)損壞，無(wú)污染

標(biāo)識(shí)清晰√設(shè)備表面無(wú)污染，管道安裝順直×問(wèn)題01—管道安裝不齊全，無(wú)標(biāo)識(shí)×問(wèn)題02—管道安裝不平直保溫包扎帶脫落×問(wèn)題03—壁掛爐煙道冷凝水滴水罐

×問(wèn)題04—管道防凍缺失，凍上，容易污染

爆管線商辦專項(xiàng)18分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/地暖散分熱集器水器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：明露設(shè)備、風(fēng)口表面整潔、無(wú)損傷風(fēng)險(xiǎn)安裝牢固，管道順直；控制面板安裝端正無(wú)污染劃傷；風(fēng)道安裝方正，吊筋間距合理功能項(xiàng)：設(shè)備開(kāi)啟正常，功能顯示正常；風(fēng)量測(cè)試正常，噪音正常無(wú)異響，出風(fēng)PM2.5測(cè)試正常；設(shè)備檢修口留設(shè)合理，具備檢修條件；常見(jiàn)問(wèn)題：1、面板安裝歪斜。2、面板安裝高度不一致。3、新風(fēng)機(jī)表面污染。4、新風(fēng)道吊筋歪斜。標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√明裝管道順直外觀無(wú)污染

√風(fēng)機(jī)安裝牢固，管道順直√控制面板安裝牢固，表面無(wú)污染√風(fēng)道安裝方正，吊筋間距合理×問(wèn)題01—控制面板安裝歪斜

×問(wèn)題02—控制面板高度不統(tǒng)一×問(wèn)題03—風(fēng)機(jī)外表污染

×問(wèn)題04—風(fēng)道吊桿安裝歪斜商辦專項(xiàng)19分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/地暖散分集熱水器器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：表面及周邊無(wú)污染；接管、閥門排列整齊，安裝牢固端正；分集水器閥門排布整齊設(shè)備安裝美觀，暗埋箱體干凈整潔。功能項(xiàng)：無(wú)滲漏；閥門具備調(diào)試、檢修條件；分集水器箱門安裝牢固、安全；標(biāo)識(shí)清晰，準(zhǔn)確；配件齊全；常見(jiàn)問(wèn)題：1、地暖控制線接線亂。2、分集水器缺少配件，表面污染嚴(yán)重。3、暗裝分集水器箱下部未封堵。4、分集水器固定支架強(qiáng)度不足，管道安裝不平直。5、地暖面板安裝高度不平齊。6、地暖管出地面。面板收口美觀無(wú)污染管道標(biāo)識(shí)清楚，安裝牢固問(wèn)題02—地暖污染、缺件問(wèn)題05—地暖面板安裝高度不平齊√√分集水器閥門排布整齊設(shè)備安裝美觀，暗埋箱體干凈整潔√×問(wèn)題01—地暖控制線接線亂××問(wèn)題03—暗裝分集水器箱下部未×問(wèn)題04—分集水器固定支架強(qiáng)封堵 度不足，管道安裝不平直××問(wèn)題06—地暖管出地面標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示商辦專項(xiàng)20分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/器地暖散分集熱水器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：設(shè)備表面整潔、無(wú)污染；設(shè)備安裝端正、牢固，無(wú)損傷；接口無(wú)滲漏，閥門安裝角度合理；功能項(xiàng)：設(shè)備試運(yùn)行正常（或插電顯示正常）；接口無(wú)滲漏；排水接至排水點(diǎn)；煙囪安裝牢固、接頭嚴(yán)密、坡度正確。常見(jiàn)問(wèn)題：1、散熱器表面劃傷、磕碰掉漆、凹陷變形。2、供回水閥門間距小，溫控調(diào)節(jié)閥安裝方向不一致，扣蓋缺失。3、散熱器設(shè)置不合理，擋窗戶、擋衛(wèi)生間門，設(shè)置位置影響衛(wèi)生間其他柜體和臺(tái)面布置。4、散熱器安裝前未用高壓風(fēng)吹掃，后期容易出現(xiàn)臟堵現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√設(shè)備表面整潔、無(wú)污染

√設(shè)備安裝端正、牢固，無(wú)損傷√接口無(wú)滲漏，閥門安裝角度合理×問(wèn)題01—散熱器表面劃傷、磕

×問(wèn)題02—供回水閥門間距小，碰掉漆、凹陷變形

溫控調(diào)節(jié)閥安裝方向不一致，扣蓋缺失×問(wèn)題03—散熱器設(shè)置不合理，

問(wèn)題04—散熱器安裝前未用高擋窗戶、擋衛(wèi)生間門，設(shè)置位置影

×響衛(wèi)生間其他柜體和臺(tái)面布置

壓風(fēng)吹掃，后期容易出現(xiàn)臟堵現(xiàn)象商辦專項(xiàng)21分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/凈水水處理設(shè)備地暖散分熱集器水器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面及門窗欄桿入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：表面整潔無(wú)污染；無(wú)損傷、安裝牢固端正；功能項(xiàng)：無(wú)滲漏；開(kāi)啟測(cè)試正常，排水接入排水點(diǎn)；出水測(cè)試正常，無(wú)異味，目測(cè)潔凈無(wú)雜質(zhì)和顏色。常見(jiàn)問(wèn)題：1、凈水器設(shè)置在櫥柜內(nèi)應(yīng)避免和臺(tái)盆在一個(gè)柜體內(nèi)安放。2、凈水設(shè)備定時(shí)會(huì)有反沖洗功能，排水管應(yīng)設(shè)置在廚房排水管內(nèi)。3、軟化水設(shè)備應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，供電，供水不應(yīng)在一起施工困難，檢修困難，有安全隱患。4、櫥柜內(nèi)設(shè)置凈水裝置，設(shè)備應(yīng)便于檢修，電器設(shè)備應(yīng)單獨(dú)設(shè)置在相鄰櫥柜內(nèi)。標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

表面整潔無(wú)污染√無(wú)損傷、安裝牢固端正1234商辦專項(xiàng)22標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示分中體央空空調(diào)調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)壁熱掛水爐器/地暖散分熱集器水器燃燃?xì)鈿獗砉鼙崙魞?nèi)飾面

凈及

水門

水窗

處欄

理?xiàng)U

設(shè)備入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ淌覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)01觀感項(xiàng)：安裝橫平豎直、管道無(wú)污染；管道安裝牢固，支架布置合理套管收口安裝美觀表面無(wú)銹蝕；功能項(xiàng)：管道和支架固定牢固；滿足檢修操作空間。常見(jiàn)問(wèn)題：1、精裝櫥柜內(nèi)燃?xì)獗砗凸耋w沖突，管道安裝不順直。2、燃?xì)夤苷趽醴旨鳌?、精裝廚柜內(nèi)燃?xì)獗砀綄侔踩O(shè)備安裝凌亂。4、室外燃?xì)忾y箱下沉，造成燃?xì)夤芫€變形。5、高層燃?xì)饬⒐軐娱g卸載支架強(qiáng)度不足，造成燃?xì)庑孤?、燃?xì)饬⒐軐娱g卸荷支架強(qiáng)度不足，有下沉現(xiàn)象。管道安裝牢固支架布置合理燃?xì)獗砗凸耋w沖突，管道安裝不順直擋分集水器內(nèi)燃?xì)獗砀綄侔踩O(shè)備安裝凌亂箱下沉，造成燃?xì)夤芫€變形立管層間卸載支架強(qiáng)度不足，造成燃?xì)庑孤娱g卸荷支架強(qiáng)度不足，有下沉現(xiàn)象√√安裝橫平豎直、管道無(wú)污染√套管收口安裝美觀√表面整潔無(wú)污染×問(wèn)題01—精裝櫥柜內(nèi)×問(wèn)題02—燃?xì)夤苷凇羻?wèn)題03—精裝廚柜×問(wèn)題04—室外燃?xì)忾y×問(wèn)題05—高層燃?xì)狻羻?wèn)題06—燃?xì)饬⒐苌剔k專項(xiàng)23標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備墻面頂棚地面空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ剃?yáng)露臺(tái)外窗及門聯(lián)窗戶內(nèi)飾面及門窗欄桿欄桿保潔戶內(nèi)清潔室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正；無(wú)明顯大小頭、無(wú)起砂現(xiàn)象、無(wú)明顯接茬；無(wú)外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等；無(wú)明顯打鑿、修補(bǔ)痕跡；功能項(xiàng)：無(wú)水漬、滲漏痕跡；無(wú)空鼓/開(kāi)裂。常見(jiàn)問(wèn)題：1、墻角返潮，存在色差2、墻面漏網(wǎng)3、墻面及收口不平4、窗臺(tái)陽(yáng)角受損×問(wèn)題01—墻角返潮，存在色差問(wèn)題03—墻面及收口不平××問(wèn)題04—窗臺(tái)陽(yáng)角受損修補(bǔ)方正踢腳線順直標(biāo)識(shí)齊全問(wèn)題02—墻面漏網(wǎng)24×√表面平整、陰陽(yáng)角方正√√√01商辦專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備墻面頂棚地面空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ剃?yáng)露臺(tái)外窗及門聯(lián)窗戶內(nèi)飾面及門窗欄桿欄桿保潔戶內(nèi)清潔室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正；無(wú)明顯大小頭、無(wú)起砂現(xiàn)象、無(wú)明顯接茬；無(wú)外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等；無(wú)明顯打鑿、修補(bǔ)痕跡；功能項(xiàng)：無(wú)水漬、滲漏痕跡；無(wú)空鼓/開(kāi)裂。常見(jiàn)問(wèn)題：5、墻面開(kāi)裂6、陰陽(yáng)角不順直7、洞口翻邊不順直8、墻面修補(bǔ)不規(guī)范×問(wèn)題07—洞口翻邊不順直×問(wèn)題08—墻面修補(bǔ)不規(guī)范洞口翻邊平整衛(wèi)生間排氣道反坎√√廚房墻面防水上翻√√衛(wèi)生間墻面防水×問(wèn)題05—墻面開(kāi)裂×問(wèn)題06—陰陽(yáng)角不順直0125商辦專項(xiàng)入戶空間及水電設(shè)備墻面頂棚地面空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ剃?yáng)露臺(tái)外窗及門聯(lián)窗戶內(nèi)飾面及門窗欄桿欄桿保潔戶內(nèi)清潔室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正；無(wú)明顯大小頭、無(wú)起砂現(xiàn)象、無(wú)明顯接茬；無(wú)外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等；無(wú)明顯打鑿、修補(bǔ)痕跡；功能項(xiàng)：無(wú)水漬、滲漏痕跡；無(wú)空鼓/開(kāi)裂。常見(jiàn)問(wèn)題：1、陰陽(yáng)角不順直2、頂棚不平3、頂棚開(kāi)裂4、頂棚剔鑿5、修補(bǔ)后存在色差6、修補(bǔ)開(kāi)裂且有色差標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

線條順直、陰陽(yáng)角方正

√

表面平整、陰陽(yáng)角方正√

頂棚翻邊工整×

問(wèn)題01—陰陽(yáng)角不順直

×

問(wèn)題02—頂棚不平×

問(wèn)題03—頂棚開(kāi)裂

×

問(wèn)題04—頂棚剔鑿×問(wèn)題05—修補(bǔ)后存在色差

×問(wèn)題06—修補(bǔ)開(kāi)裂且有色差0126商辦專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備墻面頂棚地面空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ剃?yáng)露臺(tái)外窗及門聯(lián)窗戶內(nèi)飾面及門窗欄桿欄桿保潔戶內(nèi)清潔室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)觀感項(xiàng)：表面平整、線條順直，無(wú)麻面現(xiàn)象無(wú)明顯大小頭、無(wú)起砂現(xiàn)象、無(wú)明顯接茬無(wú)外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等，無(wú)外漏地暖管或地暖管痕無(wú)明顯打鑿、修補(bǔ)痕跡功能項(xiàng)：無(wú)水漬、滲漏痕跡無(wú)空鼓/開(kāi)裂；地面無(wú)垃圾；防水基層處理到位，上翻高度符合要求常見(jiàn)問(wèn)題：1、腳印2、起砂3、開(kāi)裂4、防水色差透底5、露筋、地面不平6、修補(bǔ)痕跡明顯×問(wèn)題01—腳印×問(wèn)題02—起砂×問(wèn)題03—開(kāi)裂×問(wèn)題05—露筋、地面不平×問(wèn)題06—修補(bǔ)痕跡明顯平整美觀、線條順直無(wú)起砂、接茬等明顯缺陷√√修補(bǔ)方正√防水基層處理到位√×問(wèn)題04—防水色差透底2701商辦專項(xiàng)問(wèn)題03—套管未收口問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虊γ骓斉锏孛骊?yáng)露臺(tái)外窗及門聯(lián)窗戶內(nèi)飾面及門窗欄桿欄桿保

戶內(nèi)潔

清潔觀感項(xiàng)：飾面材料交接部位線條順直、無(wú)污染；滴水線順直；墻面及地面表面平整、無(wú)污染，無(wú)磕碰情況；功能項(xiàng)：地漏排水正常；地面找坡方向準(zhǔn)確，無(wú)倒坡現(xiàn)象；地面無(wú)垃圾；無(wú)存水、滲漏痕跡；常見(jiàn)問(wèn)題：1、涂料邊界未分明2、積水3、套管未收口4、收口不美觀5、墻面不平整6、墻面污染問(wèn)題02—積水問(wèn)題04—收口不美觀平整美觀、線條順直無(wú)積水、收口不齊等缺陷室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)√√×問(wèn)題01-涂料邊界未分明××××問(wèn)題05—墻面不平整×問(wèn)題06—涂料開(kāi)裂0128商辦專項(xiàng)問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虊γ骓斉锏孛骊?yáng)露臺(tái)外窗及門聯(lián)窗戶內(nèi)飾面及門窗欄桿欄桿保

戶內(nèi)潔

清潔觀感項(xiàng)：飾面材料交接部位線條順直、無(wú)污染；滴水線順直；墻面及地面表面平整、無(wú)污染，無(wú)磕碰情況；功能項(xiàng)：地漏排水正常；地面找坡方向準(zhǔn)確，無(wú)倒坡現(xiàn)象；地面無(wú)垃圾；無(wú)存水、滲漏痕跡；常見(jiàn)問(wèn)題：7、露臺(tái)積水8、地漏堵塞9、涂料脫落室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

露臺(tái)側(cè)排

√通氣管道支墩√

避雷針

√

壓頂坡度×問(wèn)題08—地漏堵塞×問(wèn)題07—露臺(tái)積水

×

問(wèn)題09—涂料脫落0129商辦專項(xiàng)問(wèn)題03—損傷問(wèn)題04—?jiǎng)澓邸羻?wèn)題01—膠縫開(kāi)裂×問(wèn)題02—膠縫不順直××整潔、無(wú)污染、無(wú)劃傷問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虊γ骓斉锏孛骊?yáng)露臺(tái)戶內(nèi)飾面及門窗欄桿外窗及門連窗欄桿保潔戶內(nèi)清潔觀感項(xiàng)：表面無(wú)污染、無(wú)明顯劃傷門窗密封膠粘結(jié)牢固、完整、順直門窗外泄水孔無(wú)堵塞，裝飾蓋齊全無(wú)磕碰功能項(xiàng)：?jiǎn)㈤]操作正常，無(wú)異響、推拉門移動(dòng)順暢平穩(wěn)；門窗四角無(wú)滲漏水跡；五金配件齊全，功能正常；窗扇關(guān)閉后與密封條貼合緊密，窗扇開(kāi)啟不受限；框、扇無(wú)變形，拼縫整齊無(wú)斷裂、無(wú)明顯高低差常見(jiàn)問(wèn)題：1、膠縫開(kāi)裂2、膠縫不順直3、損傷4、劃痕室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)√0130商辦專項(xiàng)問(wèn)題05—修補(bǔ)色差問(wèn)題07—拼縫不整齊問(wèn)題08—鎖閉受限××問(wèn)題06—配件脫落××問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虊γ骓斉锏孛骊?yáng)露臺(tái)戶內(nèi)飾面及門窗欄桿外窗及門連窗欄桿保潔戶內(nèi)清潔觀感項(xiàng)：表面無(wú)污染、無(wú)明顯劃傷門窗密封膠粘結(jié)牢固、完整、順直門窗外泄水孔無(wú)堵塞，裝飾蓋齊全無(wú)磕碰功能項(xiàng)：?jiǎn)㈤]操作正常，無(wú)異響、推拉門移動(dòng)順暢平穩(wěn)；門窗四角無(wú)滲漏水跡；五金配件齊全，功能正常；窗扇關(guān)閉后與密封條貼合緊密，窗扇開(kāi)啟不受限；框、扇無(wú)變形，拼縫整齊無(wú)斷裂、無(wú)明顯高低差常見(jiàn)問(wèn)題：5、修補(bǔ)色差6、配件脫落7、拼縫不整齊8、鎖閉受限室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)√收口平整√打膠平順配件齊全32√01商辦專項(xiàng)問(wèn)題09—玻璃劃痕問(wèn)題11—門底框污染問(wèn)題12—收口不密實(shí)×××問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虊γ骓斉锏孛骊?yáng)露臺(tái)戶內(nèi)飾面及門窗欄桿外窗及門連窗欄桿保潔戶內(nèi)清潔觀感項(xiàng)：表面無(wú)污染、無(wú)明顯劃傷門窗密封膠粘結(jié)牢固、完整、順直門窗外泄水孔無(wú)堵塞，裝飾蓋齊全無(wú)磕碰功能項(xiàng)：?jiǎn)㈤]操作正常，無(wú)異響、推拉門移動(dòng)順暢平穩(wěn)；門窗四角無(wú)滲漏水跡；五金配件齊全，功能正常；窗扇關(guān)閉后與密封條貼合緊密，窗扇開(kāi)啟不受限；框、扇無(wú)變形，拼縫整齊無(wú)斷裂、無(wú)明顯高低差常見(jiàn)問(wèn)題：9、玻璃劃痕10、膠條脫落11、門底框污染12、收口不密實(shí)室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)√膠條牢靠√門底框無(wú)雜物開(kāi)啟正?！獭羻?wèn)題10—膠條脫落3201商辦專項(xiàng)問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虊γ骓斉锏孛骊?yáng)露臺(tái)戶內(nèi)飾面及門窗欄桿外窗及門連窗欄桿保潔戶內(nèi)清潔觀感項(xiàng)：表面無(wú)污染、無(wú)明顯劃傷門窗密封膠粘結(jié)牢固、完整、順直門窗外泄水孔無(wú)堵塞，裝飾蓋齊全無(wú)磕碰功能項(xiàng)：?jiǎn)㈤]操作正常，無(wú)異響、推拉門移動(dòng)順暢平穩(wěn)；門窗四角無(wú)滲漏水跡；五金配件齊全，功能正常；窗扇關(guān)閉后與密封條貼合緊密，窗扇開(kāi)啟不受限；框、扇無(wú)變形，拼縫整齊無(wú)斷裂、無(wú)明顯高低差常見(jiàn)問(wèn)題：13、打膠毛邊14、下門坎破損15、滴水線破損室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

窗臺(tái)找坡√滴水線順直，無(wú)缺損×問(wèn)題14—下門坎破損×問(wèn)題13—打膠毛邊

×問(wèn)題15—滴水線破損0133商辦專項(xiàng)問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虊γ骓斉锏孛骊?yáng)露臺(tái)戶內(nèi)飾面及門窗欄桿外窗及門連窗欄桿保潔戶內(nèi)清潔觀感項(xiàng)：表面無(wú)污染、無(wú)明顯劃傷門窗密封膠粘結(jié)牢固、完整、順直門窗外泄水孔無(wú)堵塞，裝飾蓋齊全無(wú)磕碰功能項(xiàng)：?jiǎn)㈤]操作正常，無(wú)異響、推拉門移動(dòng)順暢平穩(wěn)；門窗四角無(wú)滲漏水跡；五金配件齊全，功能正常；窗扇關(guān)閉后與密封條貼合緊密，窗扇開(kāi)啟不受限；框、扇無(wú)變形，拼縫整齊無(wú)斷裂、無(wú)明顯高低差常見(jiàn)問(wèn)題：16、滴水線破損17、鷹嘴不明顯18、壓頂破損室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

滴水槽無(wú)缺損√

滴水線順直×問(wèn)題15—滴水線破損

×問(wèn)題16—鷹嘴不明顯×

問(wèn)題18—壓頂破損0134商辦專項(xiàng)問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備墻面地面頂棚戶內(nèi)飾面及門窗

欄欄

桿桿外窗及門連窗空調(diào)及水暖燃?xì)夤こ虧嶊?yáng)露臺(tái)戶保

內(nèi)清潔觀感項(xiàng)：收口平順，表面無(wú)污染；無(wú)明顯劃傷，無(wú)銹蝕；無(wú)修補(bǔ)色差；功能項(xiàng)：安裝平直、牢固；欄桿高度符合設(shè)計(jì)要求；無(wú)變形、翹曲；常見(jiàn)問(wèn)題：1、欄桿生銹；2、漆面污染；3、玻璃污染；4、收口開(kāi)裂；5、劃痕；6、修補(bǔ)色差；問(wèn)題01-欄桿生銹問(wèn)題03—玻璃污染問(wèn)題04—收口開(kāi)裂問(wèn)題05—?jiǎng)澓凼覂?nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)××問(wèn)題02—漆面污染××××問(wèn)題06—修補(bǔ)色差玻璃、扶手無(wú)污染欄桿安裝牢靠，無(wú)色差√√0135商辦專項(xiàng)問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示入戶空間及水電設(shè)備空調(diào)及墻面頂棚地面水暖燃

陽(yáng)氣

露工

臺(tái)程外戶

窗內(nèi)

及飾

門面

連窗及門窗

欄欄

桿桿保

戶內(nèi)潔

清潔觀感項(xiàng)：干凈、整潔無(wú)浮灰；功能項(xiàng)：無(wú)垃圾或雜物，無(wú)異味（包含室外空調(diào)機(jī)位）常見(jiàn)問(wèn)題：1、防水層污染；2、地坪污染；3、垃圾；4、雜物；室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)問(wèn)題01—防水層污染問(wèn)題03—垃圾問(wèn)題02—地坪污染問(wèn)題04—雜物××××門窗欄桿無(wú)污染干凈、整潔無(wú)浮灰√√0136商辦專項(xiàng)目錄content01室內(nèi)空間02公共部位03外立面觀感04別墅專項(xiàng)05商辦專項(xiàng)公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井水電管井地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：平整美觀、布局合理安裝橫平豎直無(wú)污染、無(wú)劃傷布局合理功能項(xiàng)：密碼開(kāi)啟正常對(duì)講功能正常（含與物業(yè)服務(wù)中心對(duì)講）外露對(duì)講滿足防水功能常見(jiàn)問(wèn)題：1、面板安裝位置不恰當(dāng)2、劃痕或污染3、面板歪斜4、收口粗糙標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

對(duì)講正?！?/p>

平整美觀、布局合理

√

防水措施×

問(wèn)題01—布局沖突

×

問(wèn)題02—?jiǎng)澓邸?/p>

問(wèn)題03—面板歪斜

×

問(wèn)題04—收口粗糙商辦專項(xiàng)38公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：表面平整、無(wú)劃痕、無(wú)破損變形、無(wú)污染；功能項(xiàng)：普遍門鎖安裝牢固、開(kāi)關(guān)正常；關(guān)閉后門扇與門框平整貼合

閉門器安裝牢固、功能正常；合頁(yè)無(wú)變形磨損，門扇開(kāi)關(guān)無(wú)異響。常見(jiàn)問(wèn)題：1、打膠不順直2、門檻石不完整、破損3、關(guān)閉不嚴(yán)4、型材磕碰5、把手脫落6、啟閉不順暢標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√整潔、閉合工整、無(wú)污染、無(wú)劃傷√

門鎖吸合牢固、門禁正?！羻?wèn)題01—打膠不順直

×

問(wèn)題02—門檻石不完整×

問(wèn)題03—關(guān)閉不嚴(yán)

×

問(wèn)題04—型材磕碰×

問(wèn)題05—把手脫落

×

問(wèn)題06—啟閉不順暢商辦專項(xiàng)39公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：無(wú)污染、收口順直；功能項(xiàng)：無(wú)破損、無(wú)劃傷；鎖具使用正常；安裝牢固。常見(jiàn)問(wèn)題：1、編號(hào)掉漆2、破損3、污染4、劃傷標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√橫平豎直、干凈整潔、鎖具正常×

問(wèn)題01—編號(hào)掉漆

×

問(wèn)題02—破損×

問(wèn)題03—污染

×

問(wèn)題04—?jiǎng)潅?0商辦專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：干凈整潔、無(wú)污染燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直；照度均勻一致墻地頂面材無(wú)明顯劃傷、色差、高低差無(wú)其他明顯觀感缺陷；功能項(xiàng)：無(wú)破損、空鼓、開(kāi)裂電線無(wú)外露（攝像頭線纜除外）,明暗門開(kāi)啟正常無(wú)使用功能缺陷。常見(jiàn)問(wèn)題：1、面板松動(dòng)、脫落2、燈帶照度不均勻3、鋁合金變形、觀感差4、燈具標(biāo)識(shí)歪斜5、面板收口粗糙6、地磚斷裂干凈整潔、無(wú)污染√×問(wèn)題01—面板松動(dòng)、脫落×問(wèn)題02—燈帶不均勻問(wèn)題03—鋁合金變形××問(wèn)題04—標(biāo)識(shí)標(biāo)牌歪斜問(wèn)題05—面板收口粗糙×問(wèn)題06—門檻石斷裂×商辦專項(xiàng)41公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：干凈整潔、無(wú)污染燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直；照度均勻一致墻地頂面材無(wú)明顯劃傷、色差、高低差無(wú)其他明顯觀感缺陷；功能項(xiàng)：無(wú)破損、空鼓、開(kāi)裂電線無(wú)外露,明暗門開(kāi)啟正常無(wú)使用功能缺陷。常見(jiàn)問(wèn)題：1、燈帶不順直2、表面污染嚴(yán)重3、預(yù)留孔尺寸不合4、瓷磚崩邊、斷裂和空鼓5、門檻石斷裂6、收口不美觀標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√干凈整潔、照度均勻無(wú)碰傷×

問(wèn)題01—燈帶不順直

×

問(wèn)題02—表面污染嚴(yán)重×問(wèn)題03—預(yù)留孔尺寸不合

×問(wèn)題04—瓷磚崩邊、斷裂×

問(wèn)題05—門檻石破損

×

問(wèn)題06—收口不美觀商辦專項(xiàng)42公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：電梯成品保護(hù)措施有效轎廂內(nèi)無(wú)劃傷、無(wú)污染門套飾面安裝收邊收口平順整齊；功能項(xiàng)：呼叫面板安裝牢固飾面材料無(wú)破損運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)噪音常見(jiàn)問(wèn)題：1、成品保護(hù)不到位2、門檻石倒坡3、停靠不平層4、收口粗糙5、門檻石斷裂6、面板污染、劃傷標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√干凈整潔、成品保護(hù)措施有效×

問(wèn)題01—成品保護(hù)不到位

×

問(wèn)題02—門檻石倒坡×

問(wèn)題03—不平層

×

問(wèn)題04—收口粗糙×

問(wèn)題05—門檻石斷裂

×

問(wèn)題06—面板污染、劃傷商辦專項(xiàng)43公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：干凈整潔、無(wú)污染燈具開(kāi)關(guān)安裝橫平豎直；功能項(xiàng)：電線無(wú)外露，光暈均勻一致無(wú)破損。常見(jiàn)問(wèn)題：1、涂料脫皮2、扶手收口不美觀3、踏步邊角破損4、油漆不均勻，透底標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√美觀、整潔、無(wú)污染×

問(wèn)題01—涂料脫皮

×問(wèn)題02—扶手收口不美觀×問(wèn)題03—門窗收口不美觀

×

問(wèn)題04—油漆污染商辦專項(xiàng)44標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：梯步擋水線完成、順直踏步陽(yáng)角完整順直，無(wú)破損功能項(xiàng)：管道無(wú)滲漏照明完好地面無(wú)破損、污染常見(jiàn)問(wèn)題：1、陽(yáng)角破損嚴(yán)重2、基層尺寸偏差3、踏步破損4、油漆不均勻立管穿樓板支墩√√滴水線順直均勻√踏步陽(yáng)角完整順直√梯步擋水完整順直×問(wèn)題01—陽(yáng)角破損嚴(yán)重×問(wèn)題02—基層尺寸偏差大問(wèn)題04—油漆不均勻×

問(wèn)題03—踏步邊角破損

×商辦專項(xiàng)45問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：無(wú)污染、銹蝕；標(biāo)識(shí)清楚，安裝整齊；功能項(xiàng)：消防水壓正常；明露消防設(shè)備（煙感、溫感、疏散指示等）、管道安裝牢

固。常見(jiàn)問(wèn)題：1、消防設(shè)施污染、銹蝕2、消防主機(jī)接線混亂3、噴淋系統(tǒng)無(wú)壓力4、消防管道無(wú)標(biāo)識(shí)5、穿墻消防管道及橋架防火封堵不密實(shí)6、樓梯間消防逃生指示方向錯(cuò)誤7、消防栓內(nèi)設(shè)施不全×噴淋系統(tǒng)壓力正常消防設(shè)施無(wú)污染、銹蝕消防主機(jī)接線整齊×消防管道標(biāo)識(shí)清楚，安裝牢固√問(wèn)題02—消防主機(jī)接線混亂×問(wèn)題01—消防設(shè)施污染、銹蝕×問(wèn)題04—消防管道無(wú)標(biāo)識(shí)××問(wèn)題03—噴淋系統(tǒng)無(wú)壓力√√√商辦專項(xiàng)46公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：無(wú)污染、銹蝕；標(biāo)識(shí)清楚，安裝整齊；功能項(xiàng)：消防水壓正常；明露消防設(shè)備（煙感、溫感、疏散指示等）、管道安裝牢

固。常見(jiàn)問(wèn)題：1、消防設(shè)施污染、銹蝕2、消防主機(jī)接線混亂3、噴淋系統(tǒng)無(wú)壓力4、消防管道無(wú)標(biāo)識(shí)5、穿墻消防管道及橋架防火封堵不密實(shí)6、樓梯間消防逃生指示方向錯(cuò)誤7、消防栓內(nèi)設(shè)施不全標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√地下室穿墻消防管道及橋架收口規(guī)范，防火封堵規(guī)整密實(shí)消防逃生指示 消防栓內(nèi)設(shè)施齊全×問(wèn)題05—穿墻消防管道及橋架防火封堵不密實(shí)×問(wèn)題06—消防逃生指示方向錯(cuò)誤

×問(wèn)題07—消防栓內(nèi)設(shè)施不全47商辦專項(xiàng)公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：管井內(nèi)干凈整潔、收邊收口平順整齊；無(wú)污染管井檢修門表面平整、無(wú)劃痕；功能項(xiàng)：管井檢修門無(wú)破損變形；門扇開(kāi)關(guān)正常，門鎖使用正常；樓內(nèi)電氣豎井防火封堵嚴(yán)密；水電表安裝固定牢固端正，具備檢修查驗(yàn)條件，分戶標(biāo)識(shí)明確、美觀；水管井內(nèi)無(wú)接口滲漏。常見(jiàn)問(wèn)題：1、管道井內(nèi)未清理，且防火封堵不嚴(yán)密2、管井貼臉收口觀感差3、管井門變形、無(wú)法關(guān)閉4、管井內(nèi)管道無(wú)明確表示標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√管井內(nèi)整潔、橋架封堵密實(shí)

√管井門收邊收口平順整齊√

管井門無(wú)劃痕變形

√

公區(qū)水井內(nèi)管道標(biāo)識(shí)明確×問(wèn)題01—電氣豎井防火封堵不嚴(yán)×問(wèn)題02—管井收口觀感質(zhì)量差×問(wèn)題03—管井門鎖處門板變形

×問(wèn)題04—水井內(nèi)管道無(wú)明確標(biāo)識(shí)商辦專項(xiàng)48公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：電梯設(shè)施運(yùn)行平穩(wěn)無(wú)異響電梯運(yùn)行、開(kāi)關(guān)門順暢；功能項(xiàng)：基坑查驗(yàn)無(wú)滲漏；電梯五方對(duì)講開(kāi)通，呼救功能有效。常見(jiàn)問(wèn)題：1、電梯開(kāi)關(guān)門不順暢，電梯無(wú)法正常運(yùn)行2、無(wú)機(jī)房控制柜與墻體間隙過(guò)大，控制柜固定不牢3、電梯消防開(kāi)關(guān)脫落4、電梯底坑滲漏有積水5、電梯機(jī)房設(shè)備雜亂，線槽蓋缺失6、電梯門下口過(guò)門石鋪貼倒坡標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√電梯運(yùn)行、開(kāi)關(guān)門順暢無(wú)異響

√

控制柜固定牢固√

消防開(kāi)關(guān)固定牢固、美觀

√

電梯底坑查驗(yàn)無(wú)滲漏×問(wèn)題01—電梯開(kāi)關(guān)門不順暢，×問(wèn)題02—機(jī)房控制柜未固定牢固電梯無(wú)法正常運(yùn)行×

問(wèn)題03—電梯消防開(kāi)關(guān)脫落

×

問(wèn)題04—電梯底坑滲漏商辦專項(xiàng)49公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：電梯設(shè)施運(yùn)行平穩(wěn)無(wú)異響電梯運(yùn)行、開(kāi)關(guān)門順暢；功能項(xiàng)：基坑查驗(yàn)無(wú)滲漏；電梯五方對(duì)講開(kāi)通，呼救功能有效。常見(jiàn)問(wèn)題：1、電梯開(kāi)關(guān)門不順暢，電梯無(wú)法正常運(yùn)行2、無(wú)機(jī)房控制柜與墻體間隙過(guò)大，控制柜固定不牢3、電梯消防開(kāi)關(guān)脫落4、電梯底坑滲漏有積水5、電梯機(jī)房設(shè)備雜亂，線槽蓋缺失6、電梯門下口過(guò)門石鋪貼倒坡標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備及線路整齊美觀、運(yùn)行正?！?/p>

電梯門下口過(guò)門石找坡符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)×

問(wèn)題05—電梯機(jī)房設(shè)備雜亂，線槽蓋缺失×問(wèn)題06—電梯門下口過(guò)門石鋪貼倒坡砸掉整改50商辦專項(xiàng)公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

車位編號(hào)及劃線順直

√墻頂?shù)乇砻嫫秸?，無(wú)污染√機(jī)電管線安裝排列成行，無(wú)污染×問(wèn)題01—車位劃線不規(guī)范

×問(wèn)題02—?jiǎng)澗€內(nèi)有提排設(shè)施×問(wèn)題03—管道滲漏觀感項(xiàng)：車庫(kù)內(nèi)有指引、有標(biāo)識(shí)；車位編號(hào)及劃線規(guī)范、順直；車庫(kù)內(nèi)墻頂?shù)乇砻嫫秸o(wú)污染；燈具、管道、橋架等機(jī)電管線安裝排列成行，無(wú)污染；排水管溝順直，篦子、檢修蓋板安裝牢固，無(wú)破損；功能項(xiàng)：道閘、門禁、消防設(shè)施正常使用；車庫(kù)內(nèi)墻頂?shù)乇砻鏌o(wú)開(kāi)裂、無(wú)滲漏、無(wú)積水，無(wú)水管滲漏；3車庫(kù)、地下通道內(nèi)照明正常，無(wú)死角；地下室提排泵通電投入使用，設(shè)定自動(dòng)運(yùn)行模式；車道通行順暢，無(wú)高地坎拖車底風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：1、車位劃線不規(guī)范2、劃線范圍內(nèi)有提排設(shè)施阻擋3、車庫(kù)內(nèi)頂棚、墻面、地面、管道滲漏51商辦專項(xiàng)公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

道閘設(shè)施正常使用

√車道通行順暢，照明正?！膛潘軠享樦?，篦子無(wú)破損

√

消防設(shè)施正常使用×問(wèn)題04—頂棚開(kāi)裂

×

問(wèn)題05—墻面污染×問(wèn)題06—管線標(biāo)高與消防門沖突觀感項(xiàng)：車庫(kù)內(nèi)有指引、有標(biāo)識(shí)；車位編號(hào)及劃線規(guī)范、順直；車庫(kù)內(nèi)墻頂?shù)乇砻嫫秸?、無(wú)污染；燈具、管道、橋架等機(jī)電管線安裝排列成行，無(wú)污染；排水管溝順直，篦子、檢修蓋板安裝牢固，無(wú)破損；功能項(xiàng)：道閘、門禁、消防設(shè)施正常使用；車庫(kù)內(nèi)墻頂?shù)乇砻鏌o(wú)開(kāi)裂、無(wú)滲漏、無(wú)積水，無(wú)水管滲漏；3車庫(kù)、地下通道內(nèi)照明正常，無(wú)死角；地下室提排泵通電投入使用，設(shè)定自動(dòng)運(yùn)行模式；車道通行順暢，無(wú)高地坎拖車底風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：4、車庫(kù)頂棚開(kāi)裂5、車庫(kù)墻面污染6、車庫(kù)內(nèi)管線標(biāo)高與消防門沖突52商辦專項(xiàng)問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示公區(qū)入口門禁大堂門信報(bào)箱公區(qū)裝修大堂電梯廳電梯轎廂樓梯間安裝設(shè)施消防設(shè)施水電管井電梯功能地下室地下綜合室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)02觀感項(xiàng)：車庫(kù)內(nèi)有指引、有標(biāo)識(shí)；車位編號(hào)及劃線規(guī)范、順直；車庫(kù)內(nèi)墻頂?shù)乇砻嫫秸?、無(wú)污染；燈具、管道、橋架等機(jī)電管線安裝排列成行，無(wú)污染；排水管溝順直，篦子、檢修蓋板安裝牢固，無(wú)破損；功能項(xiàng)：道閘、門禁、消防設(shè)施正常使用；漏、無(wú)積水，無(wú)水管滲漏；3車庫(kù)、地下通道內(nèi)照明正常，無(wú)死角；地下室提排泵通電投入使用，設(shè)定自動(dòng)運(yùn)行模式；車道通行順暢，無(wú)高地坎拖車底風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：7、消火栓與車位開(kāi)門沖突8、地庫(kù)底板漏水或存在積水9、地庫(kù)墻面滲漏10、地庫(kù)地面開(kāi)裂問(wèn)題07—消火栓與車位開(kāi)門沖突問(wèn)題09—地庫(kù)墻面滲漏√土建陽(yáng)角部分進(jìn)行保護(hù)無(wú)滲漏，地面整潔√地面無(wú)開(kāi)裂、起砂√問(wèn)題08—地庫(kù)底板漏水問(wèn)題10—地庫(kù)地面開(kāi)裂√表示整體美觀標(biāo)注清晰53商辦專項(xiàng)目錄content01室內(nèi)空間02公共部位03外立面觀感04別墅專項(xiàng)05商辦專項(xiàng)石材外立面外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√材表面平整、潔凈、

√打膠連續(xù)充盈無(wú)色差無(wú)污染、無(wú)色差√石材打磨平整表面無(wú)毛糙，無(wú)破損開(kāi)裂×

問(wèn)題01—石材色差

×問(wèn)題02—維修面毛糙未拋光×

問(wèn)題03—打膠未連續(xù)

×問(wèn)題04—崩邊、磕碰觀感項(xiàng)：石材表面平整、潔凈、無(wú)污染、無(wú)色差；石材打磨平整表面無(wú)毛糙未拋光，無(wú)破損開(kāi)裂；石材接縫打膠密實(shí)、平直，縫隙寬度、下凹深度一致；膠縫連續(xù)。石材整板套割吻合、邊緣整齊，陰陽(yáng)角處的板壓向正確；功能項(xiàng)：石材幕墻與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)存在孔洞下沉等情況；石材無(wú)明顯裂縫、斷裂，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。石材龍骨掛件安裝規(guī)范。常見(jiàn)問(wèn)題：1、色差2、維修面毛糙未拋光、崩邊、磕碰3、接縫未封堵打膠或者不連續(xù)4、崩邊磕碰（轉(zhuǎn)下頁(yè)）商辦專項(xiàng)55問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示石材外立面外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03問(wèn)題05—接縫不順直×問(wèn)題07—采用云石膠粘貼線條觀感項(xiàng)：石材表面平整、潔凈、無(wú)污染、無(wú)色差；石材打磨平整表面無(wú)毛糙未拋光，無(wú)破損開(kāi)裂；石材接縫打膠密實(shí)、平直，縫隙寬度、下凹深度一致；膠縫連續(xù)。石材整板套割吻合、邊緣整齊，陰陽(yáng)角處的板壓向正確；功能項(xiàng)：石材幕墻與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)存在孔洞下沉等情況；石材無(wú)明顯裂縫、斷裂，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。石材龍骨掛件安裝規(guī)范。常見(jiàn)問(wèn)題：（續(xù)上頁(yè)）5、接縫不順直、6、石材開(kāi)裂7、采用云石膠粘貼線條8、凹型線條端頭未封堵（轉(zhuǎn)下頁(yè)）×問(wèn)題06—石材開(kāi)裂問(wèn)題08—線條端頭收口未封堵×排版合理整潔56√×商辦專項(xiàng)石材外立面外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03觀感項(xiàng)：石材表面平整、潔凈、無(wú)污染、無(wú)色差；石材打磨平整表面無(wú)毛糙未拋光，無(wú)破損開(kāi)裂；石材接縫打膠密實(shí)、平直，縫隙寬度、下凹深度一致；膠縫連續(xù)。石材整板套割吻合、邊緣整齊，陰陽(yáng)角處的板壓向正確；功能項(xiàng)：石材幕墻與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)存在孔洞下沉等情況；石材無(wú)明顯裂縫、斷裂，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。石材龍骨掛件安裝規(guī)范。常見(jiàn)問(wèn)題：（續(xù)上頁(yè)）9、陰角轉(zhuǎn)接縫不密實(shí)，漏打膠10、與地面接縫有偏差，縫隙未填實(shí)，漏打膠；11、陽(yáng)角采用壓邊對(duì)接，暴露材料斷面不美觀12、涂料石材接縫不順平粗糙不美觀（轉(zhuǎn)下頁(yè)）商辦專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

陰角轉(zhuǎn)接平順打膠順直

√

與地面接縫整齊美觀垂平，美觀

無(wú)縫隙遺留√陽(yáng)角拼接采用拼角對(duì)接

√涂料石材交接美觀順平×問(wèn)題09—陰角轉(zhuǎn)接縫不密實(shí)，

問(wèn)題10—與地面接縫有偏差，漏打膠

×

縫隙未填實(shí)，漏打膠×

問(wèn)題11—陽(yáng)角采用壓邊對(duì)

×

問(wèn)題12—涂料石材接縫不順接，暴露材料斷面不美觀

平粗糙不美觀57石材外立面外墻磚涂料幕墻裝飾百葉上人平屋屋

面面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03觀感項(xiàng)：石材表面平整、潔凈、無(wú)污染、無(wú)色差；石材打磨平整表面無(wú)毛糙未拋光，無(wú)破損開(kāi)裂；石材接縫打膠密實(shí)、平直，縫隙寬度、下凹深度一致；膠縫連續(xù)。石材整板套割吻合、邊緣整齊，陰陽(yáng)角處的板壓向正確；功能項(xiàng)：石材幕墻與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)存在孔洞下沉等情

況；石材無(wú)明顯裂縫、斷裂，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。石材龍骨掛件安裝規(guī)范。常見(jiàn)問(wèn)題：（續(xù)上頁(yè)）13、樓梯踏步與線條交叉干擾14、雨水管遮擋區(qū)域打膠遺漏15、平整偏差過(guò)大16、石材人為污染商辦專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√排版合理整潔×問(wèn)題13—樓梯踏步與線條交叉干擾

×問(wèn)題14—雨水管遮擋區(qū)域打膠遺漏×問(wèn)題15—平整偏差過(guò)大

×問(wèn)題16—石材人為污染58石材外墻磚外立面涂料幕墻裝飾百葉上人平屋面屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03文化石觀感項(xiàng)：無(wú)泛堿、污染現(xiàn)象；分格縫清晰、順直，與涂料、石材、窗口等不同部位留縫寬度均勻、平直；陰角轉(zhuǎn)角處采用錯(cuò)縫搭接，收口處理順直；文化石鋪貼的斷縫長(zhǎng)度、通縫長(zhǎng)度控制在800-1200mm間，縫隙填塞密實(shí)；功能項(xiàng)：與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)、孔洞、下沉等情況；無(wú)明顯裂縫、斷裂，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：1、墻面破損2、墻面污染3、排磚不一致4、填縫不美觀（過(guò)滿或過(guò)少）標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√勾縫飽滿、無(wú)缺失、界面清晰×問(wèn)題01—墻面破損

×問(wèn)題02—墻面污染齊拼花拼×問(wèn)題03—排磚不一致

×問(wèn)題04—填縫過(guò)滿、有色差商辦專項(xiàng)59不一致×問(wèn)題03—大面不平整、磚縫寬窄寬縫窄縫問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示石材外墻磚外立面涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03文化磚觀感項(xiàng)：大面整齊美觀，平整、無(wú)泛堿、污染現(xiàn)象；勾縫縫清晰、順直，與不同材質(zhì)外墻裝飾面交接順平、、陽(yáng)角平直凹凸不明顯、采用轉(zhuǎn)角磚；陰角接茬美觀順直。收口處理平滑；功能項(xiàng)：與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)、孔洞、下沉等情況；無(wú)裂縫、斷裂，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：1、磚面破損缺片磚面污染、返堿2、勾縫不美觀粗糙，斷續(xù)（過(guò)滿或過(guò)少）3、排磚版面不一致4、陽(yáng)角未用轉(zhuǎn)角磚5、不同材質(zhì)搭接時(shí)接縫不美觀，粗糙6、壓頂下磚縫隙過(guò)大7、陰陽(yáng)角不順直8、雨排管先裝后期貼磚阻擋無(wú)法粘貼×問(wèn)題01—磚面污染、缺片、返堿×問(wèn)題04—陽(yáng)角未用轉(zhuǎn)角磚勾縫遺漏缺片修補(bǔ)痕跡返堿磚面污染平整度差大面整齊美觀、無(wú)污染、無(wú)返堿√磚面平整無(wú)色差√磚縫均勻一致，勾縫清晰、順直飽滿√√陽(yáng)角采用轉(zhuǎn)角塊60×問(wèn)題02—勾縫粗糙、遺漏商辦專項(xiàng)問(wèn)題06—壓頂下磚縫隙過(guò)大×問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示石材外墻磚外立面涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03問(wèn)題07—陰陽(yáng)角陽(yáng)角不順直陰角收口不到位×問(wèn)題08—雨排管先裝，造成管道嵌入、斷磚×陽(yáng)角不順直漏文化磚觀感項(xiàng)：大面整齊美觀，平整、無(wú)泛堿、污染現(xiàn)象；勾縫縫清晰、順直，與不同材質(zhì)外墻裝飾面交接順平、、陽(yáng)角平直凹凸不明顯、采用轉(zhuǎn)角磚；陰角接茬美觀順直。收口處理平滑；功能項(xiàng)：與地面結(jié)合緊密，無(wú)脫節(jié)、孔洞、下沉等情況；無(wú)裂縫、斷裂，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：1、磚面破損缺片磚面污染、返堿2、勾縫不美觀粗糙，斷續(xù)（過(guò)滿或過(guò)少）3、排磚版面不一致4、陽(yáng)角未用轉(zhuǎn)角磚。5、不同材質(zhì)搭接時(shí)接縫不美觀，粗糙6、壓頂下磚縫隙過(guò)大7、陰陽(yáng)角不順直8、雨排管先裝后期貼磚阻擋無(wú)法粘貼√壓頂下收口整齊到位√不同材質(zhì)交接順平美觀陽(yáng)角順直美觀；陰角轉(zhuǎn)換接茬美觀√不斷磚√雨排管后裝與墻面貼合，問(wèn)題05—不同材質(zhì)搭接時(shí)接縫不美觀，粗糙61×商辦專項(xiàng)外立面石材外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03觀感項(xiàng)：無(wú)污染、色差、泛堿現(xiàn)象；分格縫清晰、順直，寬度均勻；戶外出墻孔洞及管道排列成行；大面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正；涂料與窗口、門口結(jié)合部位、壓框尺寸合理，打膠清晰、

整潔、寬度一致；功能項(xiàng)：無(wú)起皮、開(kāi)裂現(xiàn)象，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：1、墻面色差2、墻面流掛3、場(chǎng)面磕碰破損4、屋面朝天縫（轉(zhuǎn)下頁(yè)）標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√分格縫清晰順直√

大面平整，無(wú)污染

√結(jié)合位置清晰整潔×問(wèn)題01—墻面色差

×

問(wèn)題02—墻面流掛×

問(wèn)題03—現(xiàn)場(chǎng)磕碰

×

問(wèn)題04—屋面朝天縫商辦專項(xiàng)62問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示外立面石材外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03觀感項(xiàng)：無(wú)污染、色差、泛堿現(xiàn)象；分格縫清晰、順直，寬度均勻；戶外出墻孔洞及管道排列成行；大面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正；涂料與窗口、門口結(jié)合部位、壓框尺寸合理，打膠清晰、

整潔、寬度一致；功能項(xiàng)：無(wú)起皮、開(kāi)裂現(xiàn)象，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：（續(xù)上頁(yè)）5、涂料起鼓開(kāi)裂、露網(wǎng)6、角不順直，面不平整。7、界格線條不清晰、露底8、不同材質(zhì)交接未在陽(yáng)角（轉(zhuǎn)下頁(yè)）×問(wèn)題05—起鼓、開(kāi)裂、露網(wǎng)×問(wèn)題06—角不順直、面不平整×問(wèn)題07—界格線條不清晰、露底×問(wèn)題08—不同材質(zhì)交接未在陽(yáng)角√轉(zhuǎn)角分隔順直美觀不同材質(zhì)涂料陽(yáng)角交接√彩點(diǎn)飽滿√大面平整，無(wú)污染√商辦專項(xiàng)63問(wèn)題展示標(biāo)準(zhǔn)展示外立面石材外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03觀感項(xiàng)：無(wú)污染、色差、泛堿現(xiàn)象；分格縫清晰、順直，寬度均勻；戶外出墻孔洞及管道排列成行；大面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正；涂料與窗口、門口結(jié)合部位、壓框尺寸合理，打膠清晰、

整潔、寬度一致；功能項(xiàng)：無(wú)起皮、開(kāi)裂現(xiàn)象，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：（續(xù)上頁(yè)）9、壓網(wǎng)翻邊不到位，面層覆蓋不全面10、洞口打膠不順直，寬窄不一11、涂料界格大小不均勻一致12、基層不干，上質(zhì)感，引起爆皮（轉(zhuǎn)下頁(yè)）問(wèn)題09—壓網(wǎng)翻邊不到位×膠不順直，寬窄不一×問(wèn)題10—門窗與保溫交接處打問(wèn)題11—涂料界格大小不一×引起爆皮×問(wèn)題12—基層不干，上質(zhì)感，√涂料界格均勻一致結(jié)合位置清晰整潔√大面平整，無(wú)污染√商辦專項(xiàng)64外立面石材外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03觀感項(xiàng)：無(wú)污染、色差、泛堿現(xiàn)象；分格縫清晰、順直，寬度均勻；戶外出墻孔洞及管道排列成行；大面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正；涂料與窗口、門口結(jié)合部位、壓框尺寸合理，打膠清晰、

整潔、寬度一致；功能項(xiàng)：無(wú)起皮、開(kāi)裂現(xiàn)象，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：（續(xù)上頁(yè)）13、陰角收口不到位，14、大面凹凸不平整15、預(yù)留洞口不整齊不美觀16、局部維修效果差（轉(zhuǎn)下頁(yè)）標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√大面平整，無(wú)污染、界限分明×問(wèn)題13—收口不到位

×問(wèn)題14—大面凹凸不平整×問(wèn)題15—預(yù)留洞口不美觀

×問(wèn)題16—局部維修效果差商辦專項(xiàng)65外立面石材外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03觀感項(xiàng)：無(wú)污染、色差、泛堿現(xiàn)象；分格縫清晰、順直，寬度均勻；戶外出墻孔洞及管道排列成行；大面平整、線條順直、陰陽(yáng)角方正；涂料與窗口、門口結(jié)合部位、壓框尺寸合理，打膠清晰、

整潔、寬度一致；功能項(xiàng)：無(wú)起皮、開(kāi)裂現(xiàn)象，無(wú)脫落風(fēng)險(xiǎn)。常見(jiàn)問(wèn)題：（續(xù)上頁(yè)）17、建筑預(yù)留未考慮保溫涂料空間或后期保溫未對(duì)正建筑預(yù)留18、窗口外側(cè)散水找坡不足；19、門窗、百葉洞口收邊收口不到位；20、風(fēng)口安裝不整齊、破壞線條；××標(biāo)準(zhǔn)展示問(wèn)題展示√

建筑預(yù)留充分考慮保溫

√窗臺(tái)散水找坡正確涂料空間√門窗百葉洞口收口整齊

√風(fēng)口高度一致、不破壞線條問(wèn)題17—保溫和建筑預(yù)留孔不一致×問(wèn)題18—外窗臺(tái)散水找坡外高內(nèi)低問(wèn)題17—雨水口預(yù)留錯(cuò)誤×問(wèn)題20—風(fēng)口破壞線條×問(wèn)題19—門窗百葉洞口上方收口

×問(wèn)題20—風(fēng)口高度不一致不整齊66商辦專項(xiàng)外立面石材外墻磚涂料幕墻裝飾百葉屋面上人平屋面斜屋面室內(nèi)空間公共部位外立面觀感別墅專項(xiàng)03觀感項(xiàng)：墻面無(wú)污染、劃痕、色差現(xiàn)象；拼接縫打膠順直，膠縫寬窄均勻；墻面大面平整、線條順直；功能項(xiàng)：無(wú)