買(mǎi)賣(mài)院子合同范本

買(mǎi)賣(mài)院子合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的院子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的院子”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的院子位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，房屋面積約為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的院子享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條合同價(jià)格與支付2.1雙方約定標(biāo)的院子的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)標(biāo)的院子進(jìn)行查驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付房款的進(jìn)度，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得標(biāo)的院子的所有權(quán)。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的院子交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的院子進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的院子內(nèi)的所有物品搬離，并將院子交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)終止或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定交付標(biāo)的院子，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的____%乘以逾期天數(shù)。5.3如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的____%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的院子過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.標(biāo)的院子所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.院子現(xiàn)狀照片第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的院子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的院子”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色與責(zé)任1.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供院子的評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成院子的交易過(guò)戶等手續(xù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的院子進(jìn)行全面的查驗(yàn)，并向甲方提供院子的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括但不限于院子的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用權(quán)等情況。1.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的支付能力、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告，以確保甲方權(quán)益不受損害。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的院子享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，決定是否出售標(biāo)的院子，以及出售的價(jià)格和條件。2.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、交易文件的準(zhǔn)備等。2.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)戶等手續(xù)的后續(xù)服務(wù)，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向丙方支付評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，并按照丙方的指導(dǎo)完成交易手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付房款，并按照甲方的要求完成過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在交易過(guò)程中，不得以任何方式損害甲方的權(quán)益，包括但不限于隱瞞真實(shí)情況、虛構(gòu)事實(shí)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2丙方未能按照約定提供服務(wù)，或未能保證甲方的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)終止或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的院子過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.標(biāo)的院子所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.院子現(xiàn)狀照片第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：引入第三方主體丙方，是為了確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到更好的保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供院子的評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方完成院子的交易過(guò)戶等手續(xù)。通過(guò)丙方的介入，可以增加交易的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，丙方對(duì)乙方的支付能力、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查，以確保甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)本合同的約定，甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到了充分的保障，同時(shí)也明確了乙方的義務(wù)和限制，以及丙方的責(zé)任和義務(wù)。這樣的安排，既保證了交易的順利進(jìn)行，又保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色與責(zé)任1.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的交易過(guò)戶等手續(xù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行全面的查驗(yàn)，并向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用權(quán)等情況。1.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的所有權(quán)、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告，以確保乙方權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向丙方支付評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，并按照丙方的指導(dǎo)完成交易手續(xù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，決定是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，以及購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格和條件。2.3乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、交易文件的準(zhǔn)備等。2.4乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)戶等手續(xù)的后續(xù)服務(wù)，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，向丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3甲方在交易過(guò)程中，不得以任何方式損害乙方的權(quán)益，包括但不限于隱瞞真實(shí)情況、虛構(gòu)事實(shí)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2丙方未能按照約定提供服務(wù)，或未能保證乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)終止或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：引入第三方主體丙方，是為了確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到更好的保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供房產(chǎn)的評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的交易過(guò)戶