村土地租賃合同

村土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地的面積、位置及范圍2.租賃土地位于__________，具體范圍如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________3.乙方租賃的土地僅限于本合同約定的租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/年。2.租金支付方式如下：（1）每年租金為____元。（2）乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、租賃土地的使用及管理1.乙方按照本合同約定的租賃用途使用租賃土地，并負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作。2.乙方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在租賃土地上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃土地及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。六、合同的解除和終止1.有下列情形之一，本合同自行終止：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃土地，并將租賃土地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃土地現(xiàn)狀圖4.租賃土地規(guī)劃圖5.租賃土地附屬設(shè)施清單6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.乙方將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，或在租賃土地上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.乙方未按照本合同約定的租賃用途使用租賃土地。4.乙方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，違反國(guó)家法律法規(guī)。5.乙方逾期騰退租賃土地，未將租賃土地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃土地：指本合同項(xiàng)下出租方擁有的土地。4.租賃用途：指乙方租賃租賃土地所定的使用目的。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃土地：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同。3.乙方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)違反法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，乙方拒不停止的，甲方可以解除合同。4.乙方逾期騰退租賃土地：甲方可以要求乙方騰退租賃土地，乙方拒不騰退的，甲方可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.倉(cāng)儲(chǔ)物流：乙方租賃土地建設(shè)倉(cāng)庫(kù)，用于貨