房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房屋土地的合法所有權(quán)人，且愿意將其名下的房屋土地轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋土地，并支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋土地基本狀況1.1房屋土地位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為____________________。1.2房屋土地的面積為____________________平方米，土地用途為____________________。1.3房屋土地的現(xiàn)狀為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。第三條過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋土地過戶手續(xù)，并將過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理金額的萬分之五向受讓方支付違約金。第四條權(quán)利義務4.1轉(zhuǎn)讓方應對所提供的房屋土地及相關(guān)資料的真實性、合法性負責，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课萃恋剡^戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋土地的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.房屋土地現(xiàn)狀照片5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款：認定標準為逾期超過____個工作日。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：認定標準為逾期超過____個工作日。3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或未履行告知義務：包括但不限于房屋土地權(quán)屬糾紛、違法情況等。4.雙方未按約定履行合同義務：包括但不限于不配合辦理過戶手續(xù)、不支付轉(zhuǎn)讓價款等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋土地的合法所有權(quán)人，擁有房屋土地的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.受讓方：指愿意購買并取得房屋土地所有權(quán)的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買房屋土地的價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋土地的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款：及時與受讓方溝通，督促其履行付款義務；如協(xié)商無果，可按合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法追討欠款。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，了解辦理進展；如協(xié)商無果，可按合同約定收取違約金，并有權(quán)依法要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應責任。3.房屋土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前應進行充分的盡職調(diào)查，了解房屋土地的權(quán)屬狀況；如發(fā)生糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。4.政策變動導致過戶手續(xù)復雜化：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時了解并遵守相關(guān)政策；如手續(xù)發(fā)生變化，應與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，共同承擔相應費用和責任。五、所有應用場景：