村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本

村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地流轉(zhuǎn)范圍及面積1.1甲方同意將其擁有的位于__________的地塊共計(jì)__________平方米集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。具體地塊位置、面積等詳見附件一。二、土地用途2.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。2.2乙方承諾在土地上主要從事__________活動(dòng)。三、土地流轉(zhuǎn)期限3.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2除非乙方提前終止本合同，否則本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、土地流轉(zhuǎn)金及支付方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金。4.2土地流轉(zhuǎn)金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.3乙方應(yīng)按照下列方式支付土地流轉(zhuǎn)金：（1）在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地流轉(zhuǎn)金的__________%；（2）自__________年__________月__________日起，乙方按年度支付剩余的土地流轉(zhuǎn)金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在合同約定的期限內(nèi)合法使用土地；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）不得干涉乙方在土地上從事約定的活動(dòng)；（4）本合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定用途使用土地，不得改變土地用途；（2）按約定支付土地流轉(zhuǎn)金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)；（4）本合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地流轉(zhuǎn)金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊位置、面積等詳細(xì)信息2.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件3.土地流轉(zhuǎn)金支付憑證4.政策調(diào)整相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定用途使用土地。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織對(duì)其集體土地所享有的使用權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指集體土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給他人的行為。3.土地流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得集體土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。2.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)與甲方溝通，按照政策要求調(diào)整合同內(nèi)容。3.乙方無(wú)法按約定用途使用土地：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題，如土地使用權(quán)爭(zhēng)議等。4.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集