村委土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)

村委土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)的全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（轉(zhuǎn)包人的全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)___平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___（農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等），地塊四至為_(kāi)___。2.乙方愿意承租甲方的上述土地，用于____（種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等）用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)包范圍和面積1.1甲方同意將位于________________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用，地塊面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條土地使用條件2.1乙方在承租土地上進(jìn)行____（種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等）活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。2.3乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。3.3乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的逾期違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方；（3）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包所需的相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助乙方解決土地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用；（4）合同期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：（1）甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分條款；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2合同解除：（1）在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀，并支付合同解除之日起至實(shí)際恢復(fù)土地原狀之日止的轉(zhuǎn)包費(fèi)用；（3）合同解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.土地現(xiàn)狀照片4.土地規(guī)劃圖紙5.合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件8.授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途，經(jīng)乙方書(shū)面通知后__天內(nèi)未糾正的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后__天內(nèi)未支付的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__天內(nèi)未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予集體所有制組織和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者使用的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)包：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.法定代表：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.持續(xù)利用：指在土地使用過(guò)程中，遵循資源保護(hù)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則，確保土地資源可持續(xù)利用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用支付：乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同解除：甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定恢復(fù)土地原狀。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村委將集體土地轉(zhuǎn)包給村民或企業(yè)，用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)等生產(chǎn)