房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同

房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.買(mǎi)方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.貸款機(jī)構(gòu)：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________合同標(biāo)的：1.房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（4）房屋性質(zhì)：____________________2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元合同條款：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.2買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元作為購(gòu)房款。1.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。第二條貸款事宜2.1買(mǎi)方申請(qǐng)向貸款機(jī)構(gòu)貸款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率為_(kāi)___________________。2.4買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.貸款合同5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款。3.買(mǎi)方未能按照貸款合同約定償還貸款本金及利息。4.任何一方擅自解除合同。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有義務(wù)支付購(gòu)房款及貸款。3.貸款機(jī)構(gòu)：指為買(mǎi)方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.貸款：指買(mǎi)方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商要求延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款或貸款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商要求及時(shí)支付，并根據(jù)實(shí)際情況要求買(mǎi)方支付違約金。3.遇到買(mǎi)方未能償還貸款本金及利息的情況，貸款機(jī)構(gòu)可以與買(mǎi)方協(xié)商要求及時(shí)償還，并根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追償。4.遇到任何一方擅自解除合同的情況，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求違約方支付違約金。5.遇到其他違約行為，各方可以根據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)的解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方希望將房屋出售并獲得房款。2.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)房屋并申