房產(chǎn)婚內(nèi)贈(zèng)與妻子協(xié)議范本

房產(chǎn)婚內(nèi)贈(zèng)與妻子協(xié)議范本合同編號(hào)：__________姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：______________住址：________________姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：______________住址：________________鑒于甲方為乙方之配偶，基于夫妻間的感情和相互關(guān)愛(ài)，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)贈(zèng)與（1）房產(chǎn)證編號(hào)：________________（2）房產(chǎn)地址：________________（3）房產(chǎn)面積：________________（4）房產(chǎn)用途：________________1.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將其對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及占有2.1本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)占有、使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行使用、維修和保養(yǎng)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更3.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方不得以任何理由要求收回贈(zèng)與房產(chǎn)。3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得因贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：______年______月______日特此說(shuō)明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.婚姻證書(shū)復(fù)印件5.贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告7.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按照約定將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按照約定妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方自愿將其名下的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房產(chǎn)證：指贈(zèng)與房產(chǎn)的物權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)。3.過(guò)戶：指將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.婚姻證書(shū)：證明甲方與乙方婚姻關(guān)系的法律文件。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的責(zé)任，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方可協(xié)商承擔(dān)比例，若協(xié)商不成，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。3.房產(chǎn)在占有期間發(fā)生損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)用途變更：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方愿意將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。2.甲方因特殊原因需將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，以保障乙方的生活權(quán)益。3.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人