房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。三、轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。3.2房屋所有權(quán)證號：____________________。3.3房屋現(xiàn)狀：____________________。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證該房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問題。6.2乙方保證其具備購買該房屋的完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.雙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，存在隱瞞或虛報(bào)情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)證辦理緩慢的情況，可以先進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，待所有權(quán)證辦理完畢后再進(jìn)行交付。2.如甲方未能如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保過戶過程的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.