房屋代理銷售合同

房屋代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.房屋規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。3.房屋具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；（3）房屋裝修情況：__________；（4）房屋配套設(shè)施：__________。二、代理銷售事宜1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外銷售，并按照本合同約定獲取傭金。2.乙方應(yīng)在接到甲方委托后，立即對(duì)房屋進(jìn)行市場調(diào)研，并根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略。3.乙方應(yīng)積極推廣房屋，通過各種渠道尋找潛在買家，并安排買家看房。4.乙方在銷售過程中應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，不得隱瞞房屋的實(shí)際情況，不得誤導(dǎo)買家。5.乙方應(yīng)在房屋成交后，及時(shí)為甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、傭金及支付方式1.雙方約定，房屋成交后，乙方應(yīng)按照成交價(jià)的__________%作為傭金。2.甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。四、合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。2.乙方在接到甲方解除或終止合同的通知后，應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)。3.合同解除或終止后，乙方不得收取任何傭金。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)依法追討。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋裝修照片4.房屋配套設(shè)施清單5.乙方代理銷售策略報(bào)告6.稅務(wù)發(fā)票7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.房屋買賣合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：甲方未在房屋成交后__________日內(nèi)支付傭金，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定推廣銷售：乙方未積極推廣房屋，未按市場調(diào)研結(jié)果制定合理銷售策略，構(gòu)成違約。3.乙方隱瞞房屋實(shí)際情況：乙方在銷售過程中故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，誤導(dǎo)買家，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時(shí)間解除或終止合同：甲方未提前__________日書面通知乙方解除或終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理房屋銷售事宜的行為。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)將房屋對(duì)外銷售并獲取傭金的行為。3.傭金：指乙方完成房屋銷售后，甲方按照約定向乙方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付傭金，必要時(shí)可依法追討。2.問題：乙方未按約定推廣銷售。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋成交后，買家提出異議，拒絕支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與買家溝通，解釋合同約定，如無法解決，可依法提起訴訟。4.問題：合同解除或終止后，乙方仍要求支付傭金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付，如乙方構(gòu)成違約，甲方可要求乙方退還已支付的傭金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋盡快出售。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，具備豐富的銷售