次性付款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

次性付款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________一次性付款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并一次性支付房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受購買該房屋。2.2雙方同意本次房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式一次性支付房款給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房款后，按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并按照約定接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定的房款的10%。5.2若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房款支付憑證4.房屋買賣合同簽字頁5.房屋買賣合同蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付房款。4.甲方未按照約定的時(shí)間、方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.任何一方違反本合同的約定，未承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)人將其對(duì)房屋的所有權(quán)通過法律行為轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.一次性付款：是指買方在簽訂合同后，一次性支付全部房款給賣方的支付方式。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)事先解決權(quán)屬糾紛，確保對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.甲方未按照約定的時(shí)間、方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如有困難應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。4.任何一方違反本合同的約定，未承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、雙倍返還已支