房產(chǎn)代理合作協(xié)議書范本

房產(chǎn)代理合作協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托代理范圍1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在__________地區(qū)房地產(chǎn)銷售/購買的獨家代理。1.2乙方代理的房地產(chǎn)項目為：__________（項目名稱），位于__________（項目地址）。1.3乙方代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、代理權(quán)限及職責(zé)2.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進行房地產(chǎn)銷售/購買活動，并代表甲方與第三方進行洽談、簽約等事宜。2.2乙方應(yīng)全面了解并掌握房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律法規(guī)、政策導(dǎo)向，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和政策建議。2.3乙方應(yīng)積極開展房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣活動，擴大項目的知名度，吸引潛在買家/賣家。2.4乙方負(fù)責(zé)收集和整理購房/售房信息，對潛在買家/賣家進行篩選、評估，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的客戶資源。2.5乙方在與第三方洽談、簽約過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害，嚴(yán)格按照甲方的意愿和指示辦理。2.6乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)完成甲方約定的銷售/購買任務(wù)，如有特殊情況需提前終止代理的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的費用為：__________元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用的一半，即：__________元。3.3剩余的代理費用，甲方應(yīng)在乙方完成約定銷售/購買任務(wù)后__________日內(nèi)支付。3.4支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的__________%。4.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)終止合同的履行，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定完成銷售/購買任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同的履行，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.委托代理授權(quán)書3.受托方資質(zhì)證明文件4.房地產(chǎn)項目宣傳資料5.房地產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)、政策文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按約定完成銷售/購買任務(wù)，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為其尋找、介紹房地產(chǎn)交易對象或為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息的服務(wù)行為。2.獨家代理：指委托人同意在一定期限內(nèi)，由被委托人獨家進行房地產(chǎn)銷售/購買的權(quán)利。3.代理費用：指被委托人為履行代理職責(zé)，向委托人收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按約定時間支付費用；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)終止合同履行。2.乙方未能完成約定銷售/購買任務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成任務(wù)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止合同履行。3.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行銷售代理合作。2.甲方為個人購房者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，雙方就甲方