方補(bǔ)充協(xié)議租賃合同變更主體

方補(bǔ)充協(xié)議租賃合同變更主體合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條變更事項(xiàng)1.1鑒于【變更主體名稱(chēng)】愿意接受原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方同意，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同中的承租方由【原承租方名稱(chēng)】變更為【變更主體名稱(chēng)】。第二條變更后的合同條款2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原租賃合同中與承租方有關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維護(hù)保養(yǎng)等，均由新承租方承擔(dān)。2.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原租賃合同中的其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守執(zhí)行。第三條合同的生效、終止和解除3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照原租賃合同的約定辦理。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，新承租方未按原租賃合同的約定履行義務(wù)的，出租方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究新承租方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：【蓋章】【簽字】日期：乙方（承租方）：【蓋章】【簽字】日期：一、附件列表：1.原租賃合同2.新承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.授權(quán)代表委托書(shū)4.租賃物所有權(quán)證明5.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延履行：新承租方未按約定的期限支付租金或履行其他合同義務(wù)。2.不適當(dāng)履行：新承租方未按約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值降低。3.擅自轉(zhuǎn)租：新承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前解除合同：新承租方在合同未到期前，未經(jīng)出租方同意解除合同。5.違約金支付：新承租方未按合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：原租賃合同中的甲方，租賃物的所有者。2.承租方：原租賃合同中的乙方，租賃物的使用者。3.新承租方：原承租方變更后的主體。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃物：原租賃合同中出租方出租給承租方的物品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.新承租方不支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定收取違約金或解除合同。2.新承租方擅自轉(zhuǎn)租：要求新承租方立即停止轉(zhuǎn)租行為，違約金支付，解除合同。3.租賃物損壞：新承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.提前解除合同：按照合同約定處理，賠償相應(yīng)損失。5.法律訴訟：如有必要，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租方因故退出租賃，需將租賃合同主體變更為新承租方。2.新承租方希望接替原承租方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.出租方同意將租賃合同主體變更為新承租方，