房屋出租經(jīng)營協(xié)議

房屋出租經(jīng)營協(xié)議合同編號：__________房屋出租經(jīng)營協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方。1.2承租方同意租賃該房屋用于__________（經(jīng)營范圍）。1.3承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月______元，房屋總面積為______平方米，每月租金總額為______元。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______天，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向出租方支付人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______天內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。5.2出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合約定的用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4承租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋的日常維護和維修，確保房屋安全。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同申請人身份證明3.經(jīng)營范圍許可證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修和維護記錄8.租賃合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供房屋或不符合租賃條件干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動未能在租賃期滿后退還押金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為認定：雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，認定違約行為。違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋合法所有權(quán)和使用權(quán)，并出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金，按照約定用途進行經(jīng)營的當事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。如承租方持續(xù)違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：出租方未按約定提供房屋或不符合租賃條件。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.問題：房屋損壞或維護。解決辦法：承租方應(yīng)負責(zé)日常維護和維修，如遇重大問題，雙方協(xié)商解決。4.問題：租賃期滿后，押金退還。解決辦法：出租方應(yīng)在確認無損壞或已賠償損壞后，按照約定退還承租方押金。五、所有應(yīng)