房屋抵押合同簡易版

房屋抵押合同簡易版合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（抵押人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同約定的債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條抵押的范圍2.1本合同項下的抵押范圍包括甲方對乙方的所有債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方同意，在債務(wù)未清償完畢之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。第三條抵押的登記3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。3.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押的解除4.1在債務(wù)清償完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押解除手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。4.2抵押解除費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)其債權(quán)。5.2乙方違反本合同的約定，未按期辦理抵押登記或解除抵押的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)情況說明（此處附上抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)詳細(xì)情況說明書3.債務(wù)清單4.借款合同復(fù)印件5.利息計算明細(xì)表6.違約金計算明細(xì)表7.損害賠償金計算明細(xì)表8.抵押登記申請書9.抵押登記證書復(fù)印件10.抵押解除申請書11.抵押解除證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括但不限于未按約定的期限還款、未支付利息、違約金、損害賠償金等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。3.乙方未按期辦理抵押登記或解除抵押，導(dǎo)致甲方無法履行債務(wù)或解除抵押權(quán)。4.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按約定的期限放款、未支付利息、違約金、損害賠償金等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保的債權(quán)人所享有的權(quán)利。3.抵押房產(chǎn)：指設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。4.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的全部金錢給付義務(wù)。5.借款本金：指債務(wù)人向債權(quán)人借用的初始貨幣資金。6.利息：指借款本金所產(chǎn)生的收益。7.違約金：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。8.損害賠償金：指債務(wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失時，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。9.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立或者變動的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。10.抵押解除：指根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，抵押權(quán)消滅或者抵押權(quán)人對抵押物恢復(fù)所有權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以依法采取措施，實現(xiàn)其債權(quán)，如催收、訴訟等。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)：乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求恢復(fù)抵押房產(chǎn)的原狀或者賠償損失。3.乙方未按期辦理抵押登記或解除抵押：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方及時辦理抵押登記或解除抵押。4.合同爭議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方向乙方借款，并以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.乙方出借資金給甲方，要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保