房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本

房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________房產(chǎn)擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____萬元（大寫：____________________元整），用于____________________。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為____%（年利率），按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的一天。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為____元，每月__日為還款日。（2）一次性還款：甲方應(yīng)在借款期限到期時(shí)一次性還清借款本金及利息。第四條房產(chǎn)擔(dān)保4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為本次借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方所借款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×____%（日違約金利率）。5.3甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請書4.借款合同5.房產(chǎn)抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.房產(chǎn)擔(dān)保：指甲方以其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)依法主張違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方提供符合條件的房產(chǎn)，或者解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.