房產(chǎn)合伙人合同

房產(chǎn)合伙人合同合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛。1.2房產(chǎn)的用途為：_______。第二條合伙方式2.1乙方以貨幣形式出資，出資額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），占合伙企業(yè)總出資的_______%。2.2甲乙雙方按照出資比例分享房產(chǎn)的投資收益，承擔投資風險。2.3甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的投資、開發(fā)、運營和管理，按照各自的職責分工，相互協(xié)作，共同推進房產(chǎn)項目的順利進行。第三條合伙期限3.1本合伙合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合伙期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合伙合同。第四條投資收益分配4.1房產(chǎn)項目的投資收益（包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等）按甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2投資收益的分配時間為：_______。4.3投資收益的分配方式為：_______。第五條投資風險承擔5.1甲乙雙方應按照出資比例承擔房產(chǎn)項目的投資風險。5.2甲乙雙方應積極配合，共同應對投資過程中可能出現(xiàn)的風險，確保房產(chǎn)項目的穩(wěn)定運營。第六條管理及決策6.1甲乙雙方共同組成管理團隊，負責房產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、運營和管理。6.2重大決策應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。6.3管理團隊應定期向甲乙雙方報告房產(chǎn)項目的經(jīng)營狀況和財務狀況。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合伙合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為投資收益的_______%。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何方式損害對方合法權益。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合伙合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合伙合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合伙合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方出資證明文件3.房產(chǎn)項目可行性研究報告4.投資預算及收益預測報告5.甲乙雙方身份證明文件6.管理團隊組成及分工說明7.重大決策審批流程及相關規(guī)定8.違約金計算公式及相關依據(jù)9.爭議解決方式及相關法律法規(guī)10.其他與房產(chǎn)項目相關的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權利糾紛2.乙方未按照合同約定出資或出資不足3.甲乙雙方未按照合同約定分享投資收益或承擔投資風險4.甲乙雙方未按照合同約定參與房產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、運營和管理5.管理團隊未按照合同約定向甲乙雙方報告房產(chǎn)項目的經(jīng)營狀況和財務狀況6.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。2.合伙人：指甲方和乙方。3.出資：指乙方以貨幣形式向合伙企業(yè)投入的資金。4.投資收益：指房產(chǎn)項目的收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。5.投資風險：指房產(chǎn)項目投資過程中可能出現(xiàn)的風險。6.管理團隊：指由甲乙雙方組成的管理團隊，負責房產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、運營和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權利糾紛：如遇房產(chǎn)權利糾紛，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.出資不足：如乙方出資不足，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足出資。3.投資收益分配爭議：如遇投資收益分配爭議，甲乙雙方應按照合同約定的分配方式和時間進行分配。4.管理團隊協(xié)作不暢：甲乙雙方應加強溝通與協(xié)作，共同推進房產(chǎn)項目的順利進行。5.重大決策分歧：如遇重大決策分歧，甲乙雙方應充分協(xié)商，達成一致意見后執(zhí)行。6.違約行為：如任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同投資開發(fā)房產(chǎn)項目2.甲乙雙方共同管理房產(chǎn)項目